青岛某地块项目市场研究报告VIP免费

青岛城阳区项目市场研究报告（DOC10）.doc青岛城阳区项目市场研究报告2006年11月第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页壹青岛市宏观经济分析一、青岛市简介青岛市在山东省东部，南滨黄海，西临胶州湾，胶济铁路终点。全市总面积为10,654平方公里，其中市区包括市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等7区，为1,102平方公里。2005年末，全市总人口740.9万）增长1．3％。其中，市区265．43万人，增长2．7％。青岛市全市海岸线（含所属海岛的岸线）总长862.64公里，是全国五大外贸口岸城市和最优良海港之一。是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市。是海内外著名的旅游胜第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页地和避暑胜地,是全国重点旅游城市和八个国际会议城市之一.青岛港年吞吐量1.87亿吨，根据《全国沿海港口布局规划》对全国34个港口进行综合评价,青岛港仅排在上海港之后,列全国沿海港口第二位。青岛市交通运输发达。青岛已形成以港口为枢纽的海陆空立体交通网络。高科技工业园经济技术开发区、旅游度假区和保税区的建立和良好的发展，成为全市外向型经济发展新的增长点，合理的招商引资的策略也大大推动本市的经济的飞速发展。自然资源丰富，青岛海区港湾众多，岸线曲折，滩涂广阔，水质肥沃，是多种水生物繁衍生息的场所，具有较高的经济价值和开发利用潜力。青岛依山傍海、风景秀丽，是闻名中外的旅游度假胜地.如前海海滨、崂山国家级风景名胜区、石老人国家旅游度假区等。第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页第5页共17页第4页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共17页二、宏观经济分析1、国内生产总值GDP列表单位：亿元2005年青岛市生产总值完成2，695．5亿元，比上年增长16．9％，在上海、北京等城市之后全国排名第十，首次“挤”掉了成都进入全国十强。得天独厚的地理位置及港口优势，改革开放以来，青岛市大跨步前进，诞生了众多的支柱企业，如海尔、颐中、双星、澳珂玛等。三面环海，景色秀丽，每年吸引约2,000万人的岛城旅游业也成为青岛市的另一支柱产业。岛城迅猛发展，国民生产总值连续两年保0500100015002000250030001994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年第6页共17页第5页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共17页持在16％以上的高增长。总量稳居全省之首，伴随2008年奥运会合作城市的建设，岛城经济会迎来一个新的发展高峰期。第7页共17页第6页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共17页2、三次产业分配2005年第一产业174．64亿元，第二产业1，399．75亿元，第三产业1，121．11亿元三大产业比例为6.5：41.6：51.9,二、三产业呈现出增长迅猛的发展势头。青岛市多种经济共同发展，一、二、三次产业结构不断优化，目前青岛逐步形成工业型2005年青岛产业结构分布图6.50%51.90%41.60%第一产业第二产业第三产业第8页共17页第7页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共17页服务型并重的城市格局。二、三产业的迅速发展，总量在山东省分别居首位和次位，城市化进程加快。3、城市居民人均收入与消费城市居民人均可支配收入城市居民人均消费支出2000年－2005年城市居民人均可支配收入15%的速度增长，比2004年增长16.5％，预计2006年仍以15%左右的速度提高。801687318721100751109012920020004000600080001000012000140002000年2001年2002年2003年2004年2005年66776849734480569001988402000400060008000100002000年2001年2002年2003年2004年2005年第9页共17页第8页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共17页青岛市2005年人均消费支出为9,883.45元，比2004年增长9.8％，比2004年下降一个位次。城市居民人均消费支出以5%的速度增长，消费支...