南京分公司天正湖滨花园入伙服务方案拟制：日期：审核：日期：批准：日期：归档：日期：二○○九年六月二十五日目录一、公寓楼接管验收时间安排.......................................................................................................3二、成立接管验收小组...................................................................................................................3三、成立售后返修小组...................................................................................................................4四、制定接管验收标准并对参加验收人员进行培训。...............................................................5五、接管验收................................................................................................................................10六、入伙时间安排........................................................................................................................12七、入伙办公地点........................................................................................................................12八、工作目标................................................................................................................................13九、入伙流程图............................................................................................................................14十、入伙准备工作进度表（以时间先后为序）.........................................................................15十一、入伙前主要工作安排.........................................................................................................17十二、入伙工作小组人员及职责分工.........................................................................................20十三、入伙专题会议计划.............................................................................................................23十四、入伙培训计划.....................................................................................................................24十五、入伙人员名单及联系方式.................................................................................................25十六、入伙所需材料清单和费用测算.........................................................................................26十七、入伙应急预案.....................................................................................................................27公寓楼基本情况1、层高8层，1～3层为商业用房，4～8层为公寓住宅。2、停车场情况：分地下停车场和地面临时停车场；3、设施设备情况：（1）供电系统：地下室设一变电所，采用2台变压器，装设容量600KVA每台。（2）给排水系统：给水水源1～3层为市政供水，4～8层为二次供水，采用从商业水箱中区系统变频供水。给水、污水、雨水就近与城市管网连接。（3）消防控制系统：（需蔡工安排人员查验）（4）电梯系统：电梯7部，（需蔡工安排人员查验）（5）监控系统：公寓楼内安装有线电视监控系统，监控中心设在6号写字楼一楼，与写字楼组成监控系统。（6）空调系统：1～3商业用房采用中央空调，4～8层公寓每套房采用分体空调。一、公寓楼接管验收时间安排由于5号公寓楼为精装修房，验收接管应慎重对待，为确保楼宇正常使用功能、尽量减少业主入伙时的不满意因素，在取得《规划验收合格证》《建筑工程消防意见书》《南京市电梯准用证》《工程竣工核验证书》《环保合格证》《消防验收合格证》等后，入伙前必须按照建设部、省、市标准和技术规范对房屋建筑、给排水管道系统、机电设备、消防工程及配套设施等分项进行交接验收，移交硬件前一周，先进行资料移交验收、操作培...
