行政审批项办事指南目录一、北京国土资源局审批指南（一）国有土地使用权出让转让（协议出让的新建项目）┅┅┅┅┅┅┅1（二）国有土地使用权出让转让（协议出让的现状项目）┅┅┅┅┅┅┅4（三）国有土地使用权出让转让（招标出让）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅7（四）国有土地使用权出让转让（拍卖出让）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅9（五）国有土地使用权出让转让（变更出让合同）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅11（六）国有土地使用权出让转让（竣工项目地价款核实）┅┅┅┅┅┅┅14（七）国有土地使用权出让转让（国有土地使用权转让）┅┅┅┅┅┅┅16（八）国有土地使用权租赁（新建项目的租赁）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅18（九）国有土地使用权租赁（现状项目的租赁）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅21（十）国有土地使用权及房屋所有权抵押登记┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅24（十一）商品房预售许可证（内销）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅25（十二）商品房预售许可证（外销）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅27（十三）房屋所有权登记┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅29（十四）商品房预售预购登记┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅31二、北京市发展和改革委员会审批指南（一）权限内基本建设项目、非工业更新改造项目和房地产开发项目（含土地开发）的项目建议书代可行性研究报告及批复内容变更（国家有特殊规定保留审批的非政府投资项目）（审批类）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅34（二）审批项目名称：权限内基本建设项目、非工业更新改造项目和房地产开发项目（含土地开发）的开工计划及年度计划调整（国家有特殊规定保留审批的非政府投资项目）（审批类）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅36三、北京市规划委员会审批指南（一）规划意见书（建筑工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅39（二）规划意见书（市政工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅44（三）建设用地规划许可证（建筑工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅46（四）建设用地规划许可证（市政工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅49（五）建设工程规划许可证（建筑工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅51（六）建设工程规划许可证（市政工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅54（七）临时建设工程规划许可证（施工暂设）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅56（八）初步设计审查（建筑工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅58（九）初步设计审查（市政工程）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅59（十）地名命名、更名┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅61四、北京市园林局审批指南（一）树木移伐┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅63（二）临时占用城市绿地（含代征绿地）┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅65（三）达不到绿化用地规定标准的建设工程的批准内部征求意见┅┅┅66（四）审查建设项目绿地规划方案(审核类)┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅67五、北京市人民防空办公室审批指南（一）城市建设修建人防工程审批流程示意图┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅70（二）行政审批程序┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅71六、北京市建设委员会审批指南（一）建设工程项目施工许可┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅75（二）建设工程竣工验收┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅76（三）建设工程施工招标方式┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅78第1页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共91页一、北京国土资源局审批指南（一）国有土地使用权出让转让（协议出让的新建项目）审批责任单位：土地出让处审批项目依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日八届人大常委会第八次会议通过）；2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日国家主席令第8号）；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月27日国务院令第256号）；4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年中华人民共和国国务院令第55号）；5、《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》（1993年5月18日市政府第6号令）。6、《中华...
