东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划文本VIP免费

第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共31页东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划规划文本目录1．总则12．燃气工程2．土地使用和建筑管理通则13．综合防灾工程3．交通设施的配置和管理14.管线综合工程4.配套公用设施控制15、附表：地块编号及指标控制表5.绿地控制6.景观控制7．竖向控制8．环境保护与环境卫生控制9．给水排水工程控制第2页共31页第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共31页10.电力工程11．通信工程1.总则1.1为保证东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划的顺利实施，促进新城市中心地区的开发建设，特制定本规划文本。1.2根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法实施细则》、《东莞市望牛敦镇总体规划(2002-2020)》编制本次规划。本文本为东莞市望牛墩镇新城市中心地区规划范围内城市建设的指导性文件。1.3本次规划规定适用于新城市中心地区规划范围内各地块、各类别用地的土地使用，相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设管理工作。1.4在执行本份文件（文本及图则）的各项规定时，必须同时遵守国家、广东省及东莞市有关政策、法规、规范等相关条款的规定。1.5本文本经东莞市人民政府批准后执行，解释权属东莞市城建规划局。2.土地使用和建筑管理通则2.1土地使用分类及控制2.1.1本次规划涉及土地使用性质分类和代码均采用《东莞市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》的“表2.1城市用地分类和代号”规第3页共31页第2页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共31页定的城市用地分类和代号，以中类为主，小类为辅。共涉及8个大类22个中类。表2.1城市用地分类及代号表类别代号类别名称范围大类中类小类R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R2二类居住用地以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服务设施用地为二类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、小区文化娱乐中心等R23道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。R24绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地R3三类居住用地以多、高层为主，市政公共设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。R31居住用地住宅建筑用地R32公共服务设施用地为三类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）R33道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路及停车场等用地R34绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地R5商住混合用地住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其它建筑面积R6中小学及幼儿园用地居住区级以下的教育设施用地，如幼儿园、小学、中学等用地R61幼儿园用地幼儿园用地R62小学用地小学用地R63中学用地中学用地R64九年一贯制学校涵盖初中和小学的九年一贯制学校用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、经济、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地C1行政办公用地行政、党派和团体等机构用地。C11市属行政办公用地市属（含县、区、镇）机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、各党派和社会团体、以及企事业管理机构等办公用地。C2商业金融业用地商业、服务业、金融业、保险业、旅馆业和市场等用地C21商业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地C22金融用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。C24服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地...