仲量联行物业管理工程政策与程序VIP免费

chi北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处北京海晟名苑政策与程序北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处工程部BeijingJonesLangLaSallePropertyManagementServicesCo.,Ltd.BeijingSeasonsParkManagementOfficechi北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处规条编号规条内容ENG-001工程部经理岗位职责ENG-002工程主管岗位职责ENG-003工程技术员岗位职责ENG-004岗位职责—专业区分ENG-005变配电室条例ENG-006变电站运行管理规程ENG-007变（配）电所运行值班交班工作内容ENG-008变（配）电所运行值班人员的职责ENG-009变（配）电室安全管理制度ENG-010电气设备维护、检修制度ENG-011电气设备巡检制度ENG-012电气设备缺陷管理制度ENG-013变（配）电室运行值班人员培训考核制度ENG-014倒闸操作制度ENG-015操作票制度规定ENG-016操作票执行的有关制度ENG-017变（配）电所防火条例ENG-018电话机房安全管理制度ENG-019弱电系统管理规定ENG-020卫星接收地面站安全管理制度ENG-021电话机房防火安全制度BeijingJonesLangLaSallePropertyManagementServicesCo.,Ltd.BeijingSeasonsParkManagementOfficechi北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处ENG-022热力站运行管理制度ENG-023热力站的管理要求ENG-024热力站值班人员工作责任ENG-025热力站值班要求ENG-026中水、泳池水操作工艺ENG-027中水机房、泳池泵房交接班工作内容ENG-028空调冷却水水处理操作规范ENG-029锅炉房防火条例ENG-030锅炉房安全管理制度ENG-031锅炉房管理制度ENG-032机房防火规定ENG-033仓库防火安全制度ENG-034要害机房的安全管理规程ENG-035电梯机房防火安全制度ENG-036空调机房安全管理制度ENG-037饮用水卫生管理制度ENG-038工程部人员入户维修规范ENG-039工作单维修岗位制度ENG-040交接班制度ENG-041运行班运行程序ENG-042库房管理制度ENG-043工具管理制度BeijingJonesLangLaSallePropertyManagementServicesCo.,Ltd.BeijingSeasonsParkManagementOfficechi北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处ENG-044工程档案管理制度ENG-045工程部工具钥匙内部借用制度ENG-046设备管理制度ENG-047机房卫生管理制度ENG-048机房管理制度ENG-049运行记录管理制度ENG-050维修保养计划政策与程序主题：工程部经理岗位职责职务：工程部经理直属上级：总物业经理BeijingJonesLangLaSallePropertyManagementServicesCo.,Ltd.BeijingSeasonsParkManagementOfficechi北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处直属下级：工程主管岗位职责：负责监管整个大厦工程部运作，同时制订全面/预防性保养计划及改善工程，物业及设备得到良好保养，协助总物业经理处理一切有关工程之事项，负责大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理。1.建议及提交大厦保养、改善及更改工程之计划。2.负责整个工程部员工监管工作。3.准备及草拟工程招标文件，设定标准及规格，分析回标及作出建议。4.就租住户之工程方面投诉及重要维保工程作出调查及提交报告。5.查核承包商交来之单据及报价。6.协助总物业经理制定大厦设备使用方法及守则。7.核实运行巡查报表，发现异常、分析原因、及时采取有效措施。8.审阅各系统运行检测技术数据，发现偏差及时修正。9.现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与主管工程师及时组织力量消除，发生重大故障，立即组织力量予以排除。10.组织制定工程设备维修保养计划及备件购进计划，并组织落实执行实施。11.根据实际要求与科技发展状况，经常征询意见，不断改进原设计缺陷及不足，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。12.出席发展商、与各公用专业机构及政府部门会议。13.协调好本部门与公司各部门、本部门与各租住户的关系。14.监管承包商之运作。15.起草及检计一切工程合约及报价。16.定期巡视整个大厦。17.安排及跟进物业接收工作。BeijingJonesLangLaSallePropertyManagementServicesCo.,Ltd.BeijingSeasonsParkManagementOfficechi北京仲量联行物业管理服务有限公司北京海晟名苑管理处部门：工程部编号：ENG—001生效日期：2003.9...