第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页2011年6月第一、二周房地产新政汇编■本文提要：1.央行上调金融机构人民币存款准备金率；2.5月新增信贷5516亿元同比少增千亿；3.央行：去年全国新增房地产贷款近2万亿；4.国有土地上房屋征收评估办法发布；5.银监会出台新政支持小企业贷款；6北京下月起买房将获使用说明书；7.财政部住建部发文强调土地出让收入10%用于保障房；附：热点新闻链接：1.上午公布CPI下午就提准备金，加息预期仍在；2.银监会推“窗口指导”房地产信托认购热情下降；3.5月房地产信托募资近百亿房企融资成本高；■央行上调金融机构人民币存款准备金率中国人民银行14日决定，从2011年6月20日起，将再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第六次上调存款准备金率。今年以来存款准备金率一直保持着“一月一调”的提升节奏。在过去五个月里，央行先后五次上调存款准备金率。自去年以来央行更是先后十二次上调准备金率。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达到了21.5%的高位。据估算，此次上调后，可一次性冻结银行资金3700多亿元。此举意在进一步回笼市场的流动性，控制物价上涨的货币因素，缓解居高不下的通胀压力。■5月新增信贷5516亿元同比少增千亿6月13日，央行网站公布2011年5月金融统计数据报告。该报告称：5月末，广义货币(M2)余额76.34万亿元，同比增长15.1%；狭义货币(M1)余额26.93万亿元，同比增长12.7%；流通中货币(M0)余额4.46万亿元，同比增长15.4%。5月末，本外币贷款余额54.0万亿元，同比增长16.9%。人民币贷款余额50.77万亿元，同比增长17.1%。当月人民币贷款增加5516亿元，同比少增1005亿元。5月末，本外币存款余额78.28万亿元，同比增长17.0%。人民币存款余额76.73万亿元，同比增长17.1%。当月人民币存款增加1.11万亿元，同比多增195亿元。5月份银行间市场同业拆借月加权平均利率为2.93%，比上月上升0.77个百分点；质押式债券回购月加权平均利率为3.03%，比上月上升0.81个百分点。■央行：去年全国新增房地产贷款近2万亿6月1日，央行发布《2010年中国区域金融运行报告》称，2010年房地产开发投资增长较快，全国新增房地产贷款近2万亿元。报告指出，2010年全国完成房地产开发投资4.8万亿元，同比增长33.2%，增速比上年提高17.1%，成为1998年以来投资增速最高的年份。去年全国房地产开发到位资金为7.2万亿元，同比增长25.4%。主要房地产开发资金来源是定金及预付款、自有资金和国内贷款，三者分别占房地产开发资金的26.2%、19.6%和17.3%。报告显示，2010年全国新增房地产贷款近2万亿元。其中东部地区的房地产贷款增速最低，全年贷款增长22.9%，同比回落13.6%，占全国房地产贷款的58.5%，较上年下降10.7%；中部、西部、东北地区增速分别回落6.3%、2.3%/11.5%，贷款占比分别提升3%、5.6%、2.1%。央行分析，回落的主要原因是下半年东部地区销售率率先回落，新增个人住房贷款占第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页全年新增个人住房贷款的比重25.8%，而中部、西部、东北地区下半年新增个人住房贷款占全年的比重分别为38%、38.2%和52.4%。此外，2010年的数据显示，在17家上市银行中，农业银行、民生银行、重庆农商行、浦发银行、光大银行、北京银行等开发商贷款占比超过了银行贷款总额的10%，兴业银行开发贷占比接近10%。■国有土地上房屋征收评估办法发布各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设委员会(房地局)，新疆生产建设兵团建设局：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。现印发给你们，请遵照执行。附件：国有土地上房屋征收评估办法中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一一年六月三日附件：国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，...
