第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页附件：北京市房屋建筑安全鉴定工作导则前言为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平，特制定本导则。本导则依据国家现行的相关检测、鉴定技术标准（规范或规程）和管理规定，结合实际鉴定工作情况，在总结检测鉴定工作经验的基础上编制。本导则将鉴定工作按照三个阶段（鉴定方案确定、鉴定方案现场实施和鉴定结论认定）分九个章节编写。第一阶段包括接受委托、初步调查、鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建筑组成部分的检查和结构构件的检查检测；第三阶段包括验算分析、鉴定评级和归档管理。附录部分主要有：房屋建筑安全鉴定委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范和规程等。本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员应根据鉴定项目严格按照本导则规定进行鉴定工作。请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认真总结经验，并将意见和建议反馈至北京市房屋安全管理事务中第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页心，以备适时修订。目录1总则.................................................4第一阶段鉴定方案确定..................................52接受委托...........................................................................................53初步调查...........................................................................................54鉴定方案...........................................................................................75合同或协议.......................................................................................8第二阶段鉴定方案现场实施..............................96现场检查与检测...............................................................................96.1一般规定.......................................................................................96.2房屋建筑组成部分的检查...........................................................96.3房屋建筑结构构件的检查检测.................................................14第三阶段鉴定结论认定................................217验算分析.......................................................................................218鉴定评级.......................................................................................228.1一般规定......................................................................................228.2房屋建筑结构安全性的鉴定评级.............................................248.3危险房屋的鉴定评级.................................................................25第3页共37页第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页8.4房屋建筑可靠性的鉴定评级.....................................................258.5房屋完损等级的评定.................................................................278.6房屋建筑抗震性能的鉴定.........................................................289归档管理.......................................................................................29附录A房屋建筑安全鉴定委托单..........................30附录B房屋建筑安全鉴定初步调查表......................31附录C主要依据的标准、规范和规程......................32第4页共37页第3页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共37页1总则1.0.1为规范本市房屋建筑安全鉴定工作，特制定本导则。1.0.2本导则适用于本市行政区域内依法建造或者登记的既有房屋建筑的鉴定。1.0.3既有房屋建筑的检测鉴定，除应符合本导则的规定外，尚应符合国...
