雅戈尔置业控股有限公司重点信息汇编二〇一〇年十月雅戈尔置业2010年11月第一部分土地市场整体概述长三角重点关注城市土地交易情况一览表第2页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共22页推出住宅宗地情况成交住宅宗地情况城市宗数环比面积（万㎡）环比宗数环比面积（万㎡）环比成交楼面价（元/㎡）环比上海苏州杭州740%33.963%6200%24.9500%7,547-55%宁波北京广州深圳重庆注：上海、苏州、杭州、宁波长三角四大城市数据根据搜地网公布的宗地信息自行统计。北京、广州、深圳、重庆四城市数据由中国指数研究院数据信息中心监测整理获得。杭州供应情况2010年10月杭州八区有7块住宅类用地推出。面积共计339,041方，环比上涨63%。第3页共22页第2页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共22页分别位于西湖区（两块）拱墅区（三块）和经济开发区(两块)。交易情况2010年10月杭州八区有6块住宅类用地成交。面积共计249,347方，环比上升500%。分别位于下城区，拱墅区和经济开发区（4块）。本月热点挂牌地块一杨家牌楼Ａ地块:该地块位于文一西路距西城广场3公里，黄龙中心8公里，车程25分钟，武林商圈11公里，车程30分钟。城西，杭州新兴的一个综合体区域。未来规划好，发展前景客观。毗邻西溪湿地，环境优美怡人。附近约2公里处为西溪诚园西溪蝶园西溪里等楼盘群。该区楼盘销售客观，均价在3万左右。地块0.8和1.0的容积率，注定了这里为了将是和市区最近的高档豪华别墅区。第4页共22页第3页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共22页地块热度评级:四星半二蒋村单元B-19地块:该地块位于西湖区著名的留下镇，西溪湿地南门，天目山路西端。该区域得天独厚的地理优势将西溪湿地与黄龙中心、武林商圈，西湖景区一脉相连，连为一体。加上未来的发展规划，成为新兴的热门区域。附近3公里处为西溪晴雪，目前均价约23,000元/平米。地块热度评级:四星三拱墅区（申花单元R21-17地块):该地块位于市中心西北方向约10公里处，交通较为便捷，到达市区车程约为28分钟。该区域有杭州“徐家汇”之称，区域内有浙大紫金港校区，沃尔玛已经开业，银泰综合体在建，紧邻杭州的富人区城西，第5页共22页第4页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共22页离西溪湿地也不远，是近几年杭州楼市的板块新贵。附近约1公里处为万家花城楼盘。该楼盘一期目前二手房均价约27,668元/平米。地块热度评级:四星地理位置:见下图第6页共22页第5页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共22页申花单元R21-17地块2.43万方,容积率2.7绿化率30%,建筑密度28%杨家牌楼Ａ地块7.14万方,容积率1.0/0.8绿化率30%,建筑密度30%蒋村单元B-19地块5.01万方,容积率2.1绿化率30%,建筑密度30%万家花苑均价27668元/㎡高层普通住宅西溪蝶园均价29000元/㎡高层普通住宅西溪诚园均价33000元/㎡高层小高层普通住宅西溪晴雪均价23000元/㎡公寓,别墅第7页共22页第6页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共22页本月热点成交地块祥符东单元R21-10地块：祥符地块位于杭州市中心正北方向约9公里处，位于东新路西文村附近。交通便捷，距延安路武林门商业圈9.6公里，车程约30分钟。3公里辐射圈内遍布小型生活配套，较为成熟的一个普通生活区域。地块热度评级：四星地理位置：见下图第8页共22页第7页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共22页祥符东单元R21-10地块2.87万方,容积率2.8楼面价：10047元/㎡浙江德信置业有限公司三塘单元FG01-C1/C2-07、08地块和善贤路11号地块楼面价:10358元/㎡2010年8月中粮地产第9页共22页第8页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共22页十月杭州住宅宗地挂牌信息编号地块名称区域地块位置土地面积(㎡)用途容积率(≤)建筑密度(≤)绿地率(≥)1杭政储出[2010]45号经济开发区杭州经济技术开...
