【房地产】某地产投诉表VIP免费

第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页※变压止逆烟道对比项目变压式烟道止逆阀烟道变压式止逆烟道截面尺寸（≤6层楼）大（500×300）小（200×240mm）中（320×250mm）每户厨房排气量100%开机率时，每户排气量大于300M3/h小于250M3/h开机率小于60％。100%开机率时,大于300M3/h烟气的倒灌系统易受外界气候影响（如风压、气压等）导致串烟。底层用户排烟不畅导致串烟。系统双重保护，串烟可能性小。系统的耐久性无需维修管理1）系统设有油烟过滤网，需要经常更换2）无动力风帽需定期维护无需维修管理易出现问题因改变烟道口位置，导致整个系统串烟。存在止逆阀关闭不严，导致串烟。－－－（常用烟道性能对比表）成本分析：（1）变压止逆烟道（320×250）单价：90元/米摊入建筑面积：2.34元/平方米（2）变压式烟道（500×300）单价：40元/米摊入建筑面积：1.04元/平方米（3）分析增加成本：1.3元/平方米每户节约烟道面积：0.07平方米※渗水路面原理：渗水路面：是指路面强度等性能满足要求的同时，使路面保持良好的透水性,雨水可以透过路面渗入地下土壤。渗水路面特点：渗水路面特点：（1）防止雨天路面积水，改善行走的舒适性与行车的安全性；（2）地表水分散、就地排放，可减轻排水设施的负担；第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页（3）可降低地表温度，调节住区微气候，缓解居住区“热岛”现象；（4）提高土壤的透气、透水性，改善土壤湿度，改善地表植物和土壤微生物的生存环境，具有生态意义；优缺点转换1、规划道路万科周边全部是规划中的道路，四邻的营崔路、营城路、崔家路、崔家西路都是尚在图纸中的道路，建设需要一个较长的周期，而且如同期房一样存在一定的不确定因素；相较我们有雷达测速的千山路和北面的深峪路、西测即将在雨季后建成通车的深营路，便利性上已经有了很明显的差距了。2、风向与地理位置众所周知，鞍山常年刮的是西北和东南风，稍有些地理概念的人都知道，鞍钢在整个鞍山的西北部，而万科所处的明达营城子则正好在东南部，加上其南侧现有的一个小矿山；造成的直接后果就是夏天饱受矿山飘尘、杨沙的污染；冬天鞍钢冶炼产生的废气、烟囱冒出的浓烟都很可能让东南沿线的住户受难。健康是用钱都买不到的，房子是要住一辈子的，千万不可草率。3、坡地（山地SUNDAY）万科把基地形象美化成SUNDAY，固然让人觉得很吸引人，但细细想来，房子造在山坡上，一方面比较危险，一旦发生泥石流、山体滑坡等事故，后果不堪设想；另外每天回家上楼的感觉也会比住平地时累许多，长此以往、日积月累，年岁大了之后不知道您有没有考虑过后果。4、万科房子好、物业管理好首先万科的房子您肯定没有住过吧，怎么就能确定它肯定是好的呢，物业管理是优秀的呢其次，万科在其他18个城市开发的项目各个都有投诉，各个都有表示不满的（详见万科投诉表）；再次，鞍山万科城市花园使用的同样是鞍山的施工队伍，但本地的施工队伍由于自身水平有限，是很难保证质量不出纰漏的。万科投诉表项目所在地项目名称投诉缘由上海万科假日风景规划变更（原先承诺多层，现在盖小高层）上海万科春申假日风景班车随意更改行车路线，违第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页背了当初的承诺深圳万科四季花城房屋质量差，防盗门无法正常开关等等深圳万科四季花城两天时间发生四起业主失窃事件，物业没有尽到责任深圳万科金色家园轰动一时的房产界纠纷大案，300余位业主集体状告万科变更规划，违背了销售时的承诺深圳温馨家园交房没有通煤气，业主用了半年的瓶装液化气；小区旁原先承诺要搬迁的厂房还在继续生产，影响业主的正常作息南京金色家园设计时及其不合理，造成业主入厕不便武汉四季花城对万科物业管理混乱、工作交接不清表示极度不满沈阳万科城市花园装修2个月，屋内漏水3次，业主对房屋质量和物业服务态度表示不满天津万科城市花园氨气问题，拖了一年半时间都没有得到妥善处理5、成熟性从地理位置来看，万科是在铁东，传统意义上...