第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页房地产市场月报市场营销部2010年8月第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页2010年8月房地产市场月报目录第一部分：宏观面扫描---------------------------------------------P3~9一、政策法规热点追踪二、市场动态要闻三、南京楼市快讯第二部分：南京房地产市场----------------------------------------P10~17一、土地市场二、商品房市场第三部分：南京部分代表性楼盘销售动态--------------------------P18~36一、南京8月份住宅推盘情况二、南京8月份楼盘营销活动第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页第四部分：地中海建筑风格研究------------------------------------P44~52一、“地中海”建筑风格诠释二、“地中海”建筑风格典型元素三、解读“地中海”园林风格第一部分：宏观面扫描一、政策法规热点追踪南京实施新商品房预售方案售价先预告领销许10日之内必须开卖、开盘房源的最高价最低价各是多少、地下车位究竟是租还是售、供需矛盾集中的楼盘怎么卖……从8月2日起，南京市住房保障和房产管理局将正式启用新的“商品房预售方案”，为购房人权益进行了“提前约定”。有楼市专家认为，这些格式性的“预告性方案”，无疑是强制要求开发商告知买房人具体的销售方案，给强势的开发商再次上“笼套”，但这并不是影响房价的措施。银监会：房价涨势过快地区可停发第三套房贷针对“银监会近日建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州第三套房贷”的报道，银监会有关负责人称，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但银监会并没有指出，房价过高、上涨过快、供应紧张的地区为哪些地区。部委联合打击房企囤房住建部向银行提供名单继国土资源部(下称“国土部”)将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后，监管部门近期也向住房和城乡建设部(下称“住建部”)表达了类似意见，希望后者能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开第4页共34页第3页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共34页发企业。房地产调控百日后没有一家银行再放信用贷款据银行方面表示“像万科、金地、保利、招商这些地产业内赫赫有名、现金流充裕的企业,过去我们都争着给他们放信用贷款,没有任何土地和工程做抵押。比如万科,一般都是年底把明年需要的上百亿的贷款盘子端出来招标,银行都抢着做。但现在不行了,因为交易量萎缩,众多地产商现金流明显下降,现在,没有一家银行敢放信用贷款。”三套房贷或全面叫停南京各银行最新政策列表银行首套房二套房三套房中国银行首付3成，利率下浮15%；首付5成，利率上浮20%；首付6成，利率上浮30%认贷为主工商银行首付2-3成，利率下浮25%；首付5成，利率上浮10%；暂停认房又认贷交通银行首付3成，利率下浮15-20%；首付5成，利率上浮10%；暂停认房又认贷农业银行首付3-4成，利率下浮15%-25%；首付5成，利率上浮10%；暂停认贷为主建设银行首付3成，利率下浮20%；首付5成，利率上浮10%；原则上不做，若一定要贷则首付6成，利率上浮20%认贷为主招商银行首付3成，利率下浮15%；首付5成，利率上浮10%；首付6成，利率上浮50%认房又认贷深圳发展银行首付3成，利率下浮15%；首付5成，利率上浮10%；首付5.5成，利率上浮20%认房又认贷光大银行首付2-3成，利率下浮15%；首付5成，利率上浮10%；首付5.5成，利率上浮15%认房又认贷浦东发展银行首付2-3成，利率下浮15%；首付5成，利率上浮10%；暂停认房又认贷第5页共34页第4页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共34页兴业银行首付3-4成，基准利率；首付5成，利率上浮10%；暂停认房又认贷南京银行首付3成，利率下浮15%；首付5成，利率上浮10%；暂停认房又认贷华夏银行首付3-4成，利率下浮20%；首付5成，利率...
