第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页住宅交付使用标准规定第一篇住宅竣工验收操作流程第一条适用范围：各项目工程在移交物业及小区业主前进行的竣工验收。第二条经办部门：工程部第三条参与部门：监理公司、施工单位、物业公司、销售部（业主）第四条操作流程一工程竣工阶段通过质检验收要求：施工单位组织自检完成物业组100%细部检查完成全面检查房屋质量、以观感和使用功能为主对需要整改的内容详细记录工程部组织参与部门组成住宅验收小组住宅验收小组进行每户验收并形成《户住宅竣工验收意见》工程部、监理部根据《户住宅竣工验收意见》组织施工单位进行整改并跟踪整改情况工程部通知住宅验收小组就《户住宅竣工验收意见》的整改内容再次验收移交物业管理公司YN第2页共7页第1页共7页业主、工程部、物业公司、监理公司、施工单位、销售部工程竣工通过住宅验收小组验收物业公司组织参与部门组成业主入住验收小组业主入住验收小组进行每户验收并由业主填写《业主房屋验收单》工程部、监理部根据《业主房屋验收单》组织施工单位进行整改并跟踪整改情况工程部通知业主入住验收小组就《业主房屋验收单》的整改内容再次验收移交业主NY编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页第五条操作流程二合格第六条形成文件：形成《户住宅竣工验收意见》、《业主房屋验收单》；由工程部和物业公司同时存档。第二篇住宅竣工验收操作规范第一部分住宅交付使用标准第一条住宅结构标准1.1十五层-十八层框架剪力墙结构。1.2住宅楼板均为现浇钢筋砼楼板（部分一楼地板为原土夯填后的混凝土整体地面）。1.3卧室、起居室层高为3.0米。第二条住宅装饰标准2.1公共部分地面：楼梯间为水泥砂浆整体地面；其余部分镶贴瓷砖。公共部分墙面（顶）：白色仿瓷涂料三遍。2.2住宅户内墙面：厨房、卫生间为水泥砂浆毛墙面；外墙内保温墙面为保温砂浆面上盖第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页黑（灰）色面层；其余墙面为混合砂浆打底后白灰盖面。住宅户内顶棚：原混凝土顶刮平后盖白。住宅户内地面：水泥砂浆整体地面。2.3住宅外墙做涂料或面砖。2.4住宅门窗采用铝合金门窗。2.5住宅进户门采用高级钢质入户门。第三条住宅设施标准3.1住宅户内设置厨房，厨房内设有一个洗涤盆位置，留有排水管道接口及地漏，预留排油烟机管道接口。3.2住宅每套设置卫生间，卫生间统一设有排水管道接口。第四条住宅设备标准4.1住宅每户一只水表和一只进户阀安装于公共部位，卫生间及厨房各预留一个铜质总阀及接口，公共卫生间安装一个蹲式大便器及一个水龙头。进户阀采用铜质门阀，水表表径为DN20MM，小区供水压力低压为0.30MPa，高压为0.40Mpa。4.2室内冷水管采用PPR管。4.3房间内的排水管材统一采用UPVC管材。4.4住宅统一采用城市管道煤气，提供安装煤气表表位，明装煤气管不得随意拆装改造；煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。4.5住宅每户用电配置容量列表如下：建筑面积（平方米）容量（千瓦）供电方式80以下（二房）6单相供电80~130（三房）8单相供电130~200（四房）10单相供电4.6二房、三房配有10（40）A单相IC卡电度表设于公共部位，四房配有15（60）A单相IC卡电度表设于公共部位，户内设置住户配电箱一只，插座回路带漏电保护装置。4.7户内所有管线暗敷，由电度表箱引至住户配电箱的铜导线截面为10平方毫米以上，住户配电箱的配电分支回路的铜导线截面为照明线路2.5平方毫米，插座部分为4平方毫米；严禁在住宅墙、地面上打孔。4.8户内智能布线至客厅多媒体箱，多媒体箱至各房间线路由业主自理。。第4页共7页第3页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共7页第二部分住宅交付验收标准第一条内墙面1.1表面清澈、平整、线角顺直、清晰；护角线整齐、清澈。1.2无裂缝、无空鼓、无脱皮。第二条楼地面表面平整、洁净，无污染，无裂缝、脱皮、麻面，不起砂。第三条内门框安装牢固、不变形，表面平整、光洁。第四条进户门4.1门扇开关灵活（不碰擦），稳定...
