宜兴万达广场有限公司宜兴万达广场（住宅标段）监理合同宜兴万达广场住宅标段监理合同宜兴万达广场有限公司2011年4月1日宜兴万达广场有限公司宜兴万达广场（住宅标段）监理合同宜兴万达广场有限公司（以下简称“委托人”）与上海三凯建设监理有限公司（以下简称“监理人”）经过协商，双方达成一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下称“本工程”）概况如下：工程名称：宜兴万达广场（住宅标段）监理工程地点：宜兴市东氿大道以西、东虹路以北、枫隐路以东、阳羡东路以南建筑面积：约18.9万平方米结构形式：框剪工程总造价：工程期限：暂定2011年4月1日开工，2012年12月31日竣工交付入住，工期21个月，具体开工时间以招标人通知为准，工期不变。工程质量要求：合格二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：1.本合同协议书2.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；3.本合同条款；4.中标通知书；5.投标书、清标问卷回复；6.招标文件及其附件(附件一监理工作履约评价与奖罚办法)7.其它资料。上述文件互为解释、补充，如有冲突或不一致之处，按上列次序中在先者为准。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自2011年4月1日开始实施(最终以委托人通知书的日期为准)，至2012年12月31日完成，合同服务期为21个月，另补充免费服务期限为3个月。监理费总价：监理费总价为人民币（大写）：贰佰贰拾陆万捌仟圆整（小写）：226.8万元监理费：综合单价为12元/平方米（建筑面积），单价包死，总价包干（除合同条款20.2.1条规定的调整外，合同价款不予调整）。宜兴万达广场有限公司宜兴万达广场（住宅标段）监理合同宜兴万达广场住宅标段总建筑面积为18.9万平方米，其中住宅14.6万平方米（含地下室3.5万平方米），底商4.45万平方米，配套用房0.15万平方米。七、本协议书自双方代表签署并盖章后生效。双方以本协议为准，其他与本协议内容抵触的文件也以本协议为准。当本工程缺陷责任期满，监理工程结束并全额结清监理费后自动失效。八、合同双方的任何一方如有违约，按合同文件有关规定处理。九、本合同一式捌份(正本贰份，副本陆份)，具有同等法律效力，委托人持合同壹正肆副，监理人持合同壹正贰副。委托人（签章）：监理人（签章）：地址：地址：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：传真：传真：本合同签订于：2010年4月1日宜兴万达广场有限公司宜兴万达广场（住宅标段）监理合同合同条款由委托人宜兴万达广场有限公司开发的宜兴万达广场住宅标段，经过双方协商一致，委托监理人上海三凯建设监理有限公司负责建设监理工作，为了明确双方责任，参照国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程委托监理合同》（GF-2000-0202）的合同格式，根据本工程的具体情况，特签订本监理合同。第一条本合同适用的法律及监理依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；1.2《工程建设监理规定》、《建设工程质量管理条例》；1.3国家、建设部、江苏省、无锡市的其他相关现行法律、法规；1.4监理合同及其附件；委托人与承包人（除监理人外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人）签订的正式合同、协议及附件；1.5本合同工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、设计变更及设计单位明确的有关技术要求及规范；1.6经过委托人认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则；委托人确定的工程技术规程施工规范、质量验收标准及有关规范。第二条监理合同的书写、解释和说明必须采用汉语。一、监理人的义务第三条监理范围3.1监理工程具体范围：宜兴万达广场住宅标段项目用地范围内所有工程的施工准备阶段、施工阶段（含施工招标）、保修阶段的监理，并参与部分工程设计阶段的工作。施工阶段的监理包括施工图（含宜兴万达广场公共部位精装修及增加工程的图纸）涵盖的所有工程各施工阶段的质量、进度、投资控...
