第1页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共83页深圳市龙岗区“橙色地带”物业管理方案深圳市盛世嘉物业管理有限公司2006.10.6.第2页共83页第1页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共83页深圳市龙岗区“橙色地带”物业管理方案深圳市盛世嘉物业管理有限公司2006.10.6.第3页共83页第2页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共83页目录一、合作前景………………………………………………………………3二、管理目标和设想………………………………………………………4三、管理内容………………………………………………………………13四、管理方式………………………………………………………………14五、人员的配备……………………………………………………………20六、人员的培训……………………………………………………………23七、管理规章制度………………………………………………………第4页共83页第3页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共83页…29八、各项指标的承诺及措施………………………………………………33九、便民服务………………………………………………………………37十、社区活动设想…………………………………………………………42十一、智能化系统的管理维护……………………………………………55十二、接管后的计划………………………………………………………60十三、停车场的经营………………………………………………………61十四、销售配合措施………………………………………………………61第5页共83页第4页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共83页十五、开办费用测算………………………………………………………64十六、物业服务费标准……………………………………………………65一、合作前景橙色地带是深圳市楚山实业有限公司开发的一个中高档次房地产项目。橙色地带在地理位置、规划设计、市场定位等方面都比较好，该项目的成功开发对楚山实业有限公司的形象树立、品牌推广及长远发展都具有重要的战略意义。物业管理作为房地产开发环节中的重要一环，对项目的成功开发至关重要。品牌物业管理公司的进驻，将为橙色地带提供高素质、高水准的第6页共83页第5页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共83页服务，同时也会大大提升该项目的物业品牌。橙色地带作为深圳市龙岗片区的高档次精品小区之一，她的成功开发需要优质的物业管理与之相辅相承，而盛世嘉物业作为一家成功的物业管理公司，也需要高档次的物业来推动管理水平的进一步提高与升华。对于橙色地带项目，盛世嘉物业为之定位高档次的物业管理模式，在管理中融入创新性的管理理念，运用科学的管理手段，提供更高标准的服务，使橙色地带的物业管理提升到更高的档次。此项目的成功合作对楚山实业有限公司和盛世嘉物业公司来说都是一个难得的机遇。对楚山实业有限公司来说，盛世嘉物业的品牌成为橙色地带品牌形象的一个核心组成部分和一个成功的卖点，凭借公司广大客户对盛世嘉物业的广泛认可，来有力地推进橙色地带的销售；对盛世嘉物业来说，橙色地带也将给盛世嘉物业提供一个展示更高管理水平、更新的管理理念的舞台，盛世嘉物业对管理水平和第7页共83页第6页共83页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共83页管理理念的追求是永无止境的，盛世嘉物业将认真地把握好这次合作的机会，将先进的物业管理经验融入橙色地带的物业管理当中，派出最好的物业管理专家为橙色地带提供专业的管理，把橙色地带塑造成深圳市知名的高尚小区。二、管理目标及设想针对橙色地带的实际情况，我们确立了其物业管理的目标定位和整体构想。把橙色地带打造成为深圳市高尚住宅的“香格里拉”是盛世嘉物业对橙色地带项目的管理目标。“香格里拉”一词源于藏经，意为“世外桃源”。在现代，“香格里拉”作为国际五星级酒店的典范，其优质的服务...
