第1页共92页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共92页目录一核心观点：折腾中依然给力...................................................21哪股RMB最给力..........................................................32政策频出武汉安然.......................................................43土地给力堪比房价.......................................................64城市“神马”发展，助推波澜..............................................75名企大腕，向中靠拢......................................................8二2010年房地产市场数据......................................................91金融篇——数字浮云下的真正价值..........................................92政策篇——温水调控初见端倪.............................................143土地篇——明天，真的会更好.............................................284商业市场——加速发展，只因调控.........................................345房产市场...............................................................366城市规划...............................................................657排行榜.................................................................70三独家观点：2011，七大预言..................................................72预测一：汉阳区，即将崛起的万元大户.......................................72预测二：城中村，或将成为城市主角.........................................73预测三：武昌南，下一个“光谷”、“徐东”.................................74预测四：大武汉，土地供应或将倍增.........................................75预测五：开发商，由城市转向“农村”.......................................76预测六：竞争力，实力与产品是考验的标准...................................77预测七：价值观，现金才是王道.............................................78四附件......................................................................792010年武汉房地产十大关键词..............................................792010年武汉房地产几大政策要点............................................82第2页共92页第1页共92页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共92页一核心观点：折腾中依然给力2010年是中国房地产政策最频繁、市场最不平凡的一年。2007年的政策打压和2008年的金融风暴，让地产市场颇受创伤。然而，2009年，一场印钞票式的“货币战”，燃烧起中国楼市的熊熊大火，4万亿人民币刺激经济计划和10万贷款，无疑是给楼市注入高房价的神药。自2009年底开始，楼市一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，经历了一场过山车式疯狂。随后，中央各部委及地方政府不断升级加码的调控政策层出不穷，从2010年1月10日国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，到4月17日出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，再到9.29新政，将首套房的首付比例统一提高至30%，全国性限制第三套房按揭贷款等，调控手段愈加严厉和强硬。然而，因整体经济依然稳定，支撑市场快速发展的内外部基本动力尚未受到根本性动摇，各地房价过快上涨的势头虽然受“政策市”影响而有所遏制，但大部分城市房价仍未见明显下降，全国范围内的市场需求仍然旺盛，调控的目标似未如期达成，未出现2008年的全国性楼市低谷。限贷、限购、限外之下，一线城市投机性泡沫已被部分挤出，足见购房者热情依旧，持续给力。行业融资紧控之下，2010年地产商们，表现出前所未有的豪气和激情，地王随时有可能成为过去时，给力之势头从未减弱，2011年或将昂首向前。第3页共92页第2页共92页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共92页1.1哪股RMB最给力2010年度以来，武汉市第一...
