东关安居工程（康健小区二期）第五标段监理大纲山西腾跃建设工程监理有限公司编制：审核：监理大纲目录第一章概况第二章项目监理组织机构第三章项目监理机构的人员岗位职责第四章监理工作制度第五章监理工作依据第六章施工准备阶段监理工作第七章施工阶段投资控制第八章施工阶段进度控制第九章施工阶段质量控制第十章施工合同管理第十一章信息管理第十二章组织协调第十三章安全监理第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页第一章概况1.1工程概括本标段包含8#砖混结构及10#、12#、13#底框结构，层数均为地下一层地上六层。建筑面积8#楼为5745.3平方米、10#楼为5750.22平方米、12#和13#楼为5756.82平方米，建筑高度8#楼为21.1米、10#、12#、13#楼为19.5米。工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，层面防水等级为Ⅲ级，地下室防水等级砖混结构为Ⅱ级，底框结构为Ⅲ级，设计使用年限为50年。墙体材料主要为粘土烧结砖，底框一层局部采用加气凝土砌块。Ⅲ级防水，卷材为3厚弹性体改性沥青防水卷材。Ⅱ级防水，一道设防，地面防水材料为2厚聚氨脂防水涂料；墙面和顶棚防水材料为8厚聚合物防水砂浆。屋面防水等级为Ⅲ级采用一道设防，防水卷材为4厚弹性体改性沥青防水卷材。外门窗采用单框双玻塑钢门窗。1.2监理工作范围监理内容和范围：土建、水电安装施工阶段，自工程开工之日起至单位工程竣工验收结束为止的全过程。1.3监理工作内容1．3.1施工准备阶段：1、协助安排地界的测量及水准坐标的确立；2、协助联系及监督临时水、电、电话等公共设施的施工；3、监督日常的施工安全及履行安全守则；4、协助审核施工图；5、协助主体及装修等工程的招投标工作。1.3.2施工阶段：1、在每项工程开工这前组织有关单位对施工图进行审核；2、审定施工单位的施工组织设计、进度计划；3、执行日常质量监督，保证工程按施工图纸及施工规范施工；4、根据招标文件、施工合同及国家有关规范检查施工单位提供的材料、产品和设备质量，检查其质量及来源证书，监察工程中使用材料的试验；5、与质检站联系，共同监察工程；6、协调现场施工单位工作，务使相互之间的工作不产生冲突；第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页7、监察施工进度并审核施工进度报表；8、协调公用设施的供应和接驳；9、遇特别事故，向招标人提交专案报告；10、及早检查出施工图错漏、图纸标识不明确之处及与现场环境不吻合情况等影响施工的问题，及时通知业主或其代表、设计单位，研究修改办法，议定修改通知书；审定增减工程量及其预算；11、提交报告协助业主处理有关“索赔”（包括费用和工期）；12、根据施工进度核实施工单位交来的付款通知单，并签署付款建议报告，供业主或业主代表参考；13、协助取得各项与施工有关的报建手续；14、督促施工单位每天记好人员出勤、天气、当天完成的工程以及当天运来物料及设备等情况；15、定期组织工程技术交底会并按时提交有关工程情况汇报，包括施工照片；16、监察施工单位执行安全措施，由一名监理工程师负责安全检查并兼任安全员。1.3.3验收阶段：1、协助招标人组织有关单位对分部、分项及整个工程进行验收，评定工程质量等级；2、开列缺陷清单，督促施工单位整改；3、督促安排各种验收试验，并现场监理及见证；4、督促及检查施工单位提交的竣工图纸及维修手册；5、协助核实工程量，办理工程竣工结算。1.3.4保修期阶段：1、检查工程质量状况，鉴定质量责任，监督工程保修；2、执行工程保修期国家有关建筑工程质量管理条例中有关保修条款。1.4监理工作目标1.4.1质量控制目标以工程施工承包合同所签订的质量要求、质量目标为依据，依照合同文件、设计文件及施工验收规范的规定和要求，对工程施工全过程实施全面质量控制和管理，使工程项目各分项、分部、单位工程施工质量均符合设计和有关规范的要求，并达到建安工程质量验评标准中规定的与施工承包合同中要求的相应的等级，本工程监理质量目标要求达到“合格”。1.4.2进度控制目标第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有...
