第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页《房地产基本制度与政策》试题（本试题全部为客观题，请按题号要求在答题卡作答）中华人民共和国监制重要提示：要求用2B铅笔在答题卡中按题号顺序填涂答题，否则按无效答题处理。（1）单项选择题的答案填涂在答题卡中题号1至40信息点；（2）多项选择题的答案填涂在答题卡中题号41至55信息点；（3）判断题的答案填涂在答题卡中题号71至110信息点；（4）案例分析题的答案填涂在答题卡中题号56至70信息点。一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（）住房困难家庭。A．低收入B．中低收入C．中等收入D．所有2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。A．33B．35C．38D．403.国有土地所有权由（）代表国家行使。A．国务院B．国务院土地行政主管部门C．市、县人民政府D．市、县人民政府土地行政主管部门4.依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。A．由国家无偿收回B．自动续期C．应于届满前6个月申请续期D．应于届满前1年申请续期5.城市房屋拆迁估价时点一般为（）之日。A．房屋拆迁公告发布B．房屋拆迁许可证颁发C．签订房屋拆迁协议D．房屋拆迁实施第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页6.工业用地不得以（）方式出让。A．招标B．拍C．挂牌D．协议7.房屋抵押权自（）之日起生效。A．抵押合同签订B．抵押合同生效C．抵押权登记D．核发他项权利证书8.出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。A．城镇体系规划B．土地利用总体规划C．修建性详细规划D．控制性详细规划9.划定城市规划紫线的作用是确定（）。A．绿地控制范围B．历史建筑保护范围C．地表水保护范围D．城市基础设施用地控制界线10.折价处置抵押房地产的，应当参照（）。A．原购买价B．重建价格C．重置价格D．市场价格11.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）元。A．40000B．53600C．66800D．8000012.商品房预售合同登记备案应由（）办理。A．房地产开发商B．房地产销售代理机构第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页C．商品房预购人D．房地产开发商和商品房预购人共同13.在司法处置拍中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍流拍，则第二次拍保留价的范围应在（）万元之间。A．60—100B．64—80C．64—100D．80—10014.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。A．0.3B．0.5C．0.8D．1.015.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。A．预告B．变更C．更正D．异议16.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（）万元。A．2.48B．7.13C．13.50D．31.0017.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。A．1000B．5000C．10000D．3000018.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，申请延续注册。A．15B．30C．60第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页D．9019.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（）。A．属于房地产开发企业B．属...
