XXXX年3月昆明房地产市场月报_18页VIP免费

第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页昆明房地产2010年3月份市场月报一、宏观经济1、2010年2月份国民经济发展概况1）、统计局公布数据显示，云南2月份，CPI同比上涨3.2%，PPI同比上涨11.5%。全国CPI同比上涨2.7%，PPI同比上涨5.4%。图1：全国CPI、PPI走势制图：昆明中原研究中心2月份,居民消费价格同比上涨2.7%（上年同月为下降1.6%）,涨幅比上月扩大1.2个百分点。其中,城市同比上涨2.6%,农村上涨2.9%;食品价格上涨6.2%,居住价格同比上涨3.0%。.2月份,工业品出厂价格同比上涨5.4%（上年同月为下降4.5%）,涨幅比上月扩大1.1个百分点;1-2月份,工业品出厂价格同比上涨4.9%（上年同期为下降3.9%）。2)、全国地产投资完成额度同比去年同期2月增加31.1%。图2：全国投资完成额比去年同期增减第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页制图：昆明中原研究中心国家统计局最新统计数据2010年2月全国完成地产投资较之去年同期上涨31.1%，但我们也可以发现1月的投资完成额为空。2、2月新增信贷0.7万亿货币供应量增26%房屋销售价格同比上涨9.5%图3：09年以来各月新增贷款走势制图：昆明中原研究中心央行今日发布了2010年2月金融统计数据报告。报告显示，2月份我国本外币贷款增加7665亿元，其中，人民币贷款增加7001亿元，外币贷款增加97亿美元。货币供应量增长25.52%。2010年2月末，广义货币供应量(M2)余额为63.6万亿元,同比增长25.52%，增幅比上月末低0.56个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为22.43万亿元,同比增长34.99%，增幅比上月末低3.97个百分点；市场货币流通量(M0)余额为4.29万亿元,同比增长21.98%。当月累计净投放现金2107亿元,同比多投放8048亿元。图4：居民户中长期贷款第3页共19页第2页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共19页制图：昆明中原研究中心居民户贷款增加1994亿元，同比多增1554亿元，其中，短期贷款增加464亿元，中长期贷款增加1530亿元（房贷为其主要构成）；当月人民币各项存款增加9589亿元，同比少增6918亿元。分部门看，居民户存款增加15637亿元，非金融性公司存款减少4819亿元，财政存款减少1112亿元。信息来源：(2010年3月11日某财经)二、政策热点1、全国政策1）、关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（全文）国土资发(2010)34号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），副省级城市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发„2010‟4号）要求，依法加强监管，切实落实房地产土地管理的各项规定，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行，现将有关问题通知如下：一、加快住房建设用地供应计划编制（一）科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划。市、县国土资源管理部门要依据土地利用总体规划和年度计划、住房建设规划和计划及棚户区改造规划，结合本地区已供土地开发利用情况和闲置土地处置情况，科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划，合理确定住房用地供应总量和结构。确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大第4页共19页第3页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共19页套型住房建设用地，严禁向别墅供地。省级国土资源管理部门应及时对市、县房地产用地年度计划作出预安排，并于3月底前，将本年度住房和保障性住房用地供应计划汇总报部，并抄送各派驻地方的国家土地督察局。（二）协调推进住房用地供应计划实施。市、县国土资源管理部门应按照经政府批准的供地计划，结合政府收购储备地块开发和房地产市场土地供需的情况，确定年度计划中拟供应的地块，合理安排供地...