××市财政局物业管理方案(152VIP专享VIP免费

第1页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共238页前言首先，十分荣幸能参与××市财政局的物业管理服务投标工作。贵方此次就××市财政局物业管理服务面向社会进行邀标，是社会化改革的首次尝试，是高屋建瓴之举措。我公司将依托自身的专业管理实力，结合财政局项目的现状，对物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。在年初我公司即对财政局项目给予很多的关注，定期到现场勘查跟踪项目进度，并提供了物业管理初步建议案。为确保财政局的顺利接管，并提供国内一流的物业管理服务，使业主对我们的工作满意放心，接到招标邀请后，我们立即成立投标小组，公司领导担任组长，以市场研发部成员及物业公司技术骨干为组员，对现场进行了多次详细的勘查。作为××市政府工商行政管理机关，财政局乃××市形象的窗口之一，物业服务的水平、专业素质将直接影响第2页共238页第1页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共238页财政局的公众形象；另外，高效的物业管理能为工商行政机关创造和谐洁净的环境。本着合理、实用、科学、高效的原则和提供一流服务水平的要求，我们制定了本服务方案和工作计划，就服务标准和服务规程进行详细阐述并提出了相应的应对措施。作为**物业母公司的**集团是以服务起家，05年入围全国服务行业500强，**物业继承和发扬了公司的服务理念和优良传统，物业公司一直秉承以人性化服务为核心的服务模式，旨在为广大业主提供贴心的服务项目，为业主提供省心省钱的服务模式，有效的降低能耗，提供高标准物业服务。作为本地的品牌企业，我们具有其他企业无可比拟的地域优势、技术优势和经验优势。地域上我们有省立医院和阳光花园俩项目在财政局附近，对于财政局项目可给予第3页共238页第2页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共238页充分的人员支持；**物业成立之初即接管**世纪酒店，曾聘请香港新世纪酒店和深圳莲花物业先后做咨询顾问，吸纳二者专长于我一身，有着强硬的技术势力，提供一流的物管服务是我们矢志不移的追求目标；**物业成立近10年，多年来一直从事着小区和办公物业的管理工作，近年接管了槐荫区政务中心大厦和省立医院高层住宅更给我们积累了丰富的经验。选择**物业您将拥有四星级宾馆服务标准的享受，选择**物业将拥有强大后盾支持的团队作战军，选择**物业即选择了专业的管理队伍，选择**物业即选择了国内一流的服务标准……再次感谢××财政局给予我们这次参与的机会。公司名称：**物业管理有限公司公司地址：济00000000000第4页共238页第3页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共238页联系电话：000000009，0000000008传真电话：00000003邮政编码：0000000000第5页共238页第4页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共238页第一部分：费用测算一、标的一费用测算表序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）一管理人员工资及相关费用1管理处主任1人工资标准1600元/月1,60019,2002工资相关费用包括社会保险、教育、福利、工会经费等,工资的45％7208,6403服装费冬装1套每套200元，夏装2套每套150元425004综合办公费交通费50元/月，办公电话费100元/3704,440第6页共238页第5页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共238页月，办公用品60元/月，主任手机费160元小计2,73232,780二保安部费用1保安主管1人，工资标准1000元1,00012,0002保安员13人平均工资650元9,100109,2003工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，保险等工资的14%1,41416,9684服装费每人每年各季服装600元，14人7008,400第7页共238页第6页共238页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共238页小计12,214146,568三清洁费1保洁主管1人保洁主管600元/月6007,2002会议服务2人平均工资750元1,50018,0003保洁员6人500元/月3,00036,0004工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，保险等工资...