第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页关于住宅装饰阶段的实体要求室内（毛胚房工程）篇1、地面工程地面不应起砂、空鼓、开裂、污染，修补要带线问题：地面开裂地面开裂，修补太随意地面开裂，第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页2、墙面工程墙面不应空鼓、开裂、爆灰、污染，修补要带线，阴阳角要顺直，墙面平整度需符合要求，顶层墙面钢丝网不得外露问题：空鼓问题：开裂第3页共37页第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页问题：平整度不合格问题：阴阳角不顺直第4页共37页第3页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共37页解释：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求如下：问题：墙面修补色差大，修补不带线，解释：原则上是一面墙上色差不应修补太大，修补时带线，用美纹纸贴，补后撕掉。问题：顶层墙面钢丝网外露、锈点第5页共37页第4页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共37页解释：工地现场一般不会出现上图严重的钢丝网外露，但会出现部分钢丝网锈点，需清除后用防锈漆点掉，再面层修复3、顶棚工程要求：不得空鼓、开裂、爆灰、渗水、过阴，不得有锈点问题：顶棚有锈点第6页共37页第5页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共37页解释：锈点往往是楼层钢筋无垫块、或绑扎钢筋的扎丝、钉水电盒的钉子没有及时清除造成的，需及时清除，并涂上防锈漆再做面层处理4、厨卫间工程1）厨卫间共同要求：墙面应拉毛，（如下图）；防水施工前地面基层应清理干净；高低差符合设计要求（2-3cm）；防水高度0.3米（或1.8米）按图施工；试水24小时下层顶棚（含管根部）不渗水，不过阴；排气孔需安装到位第7页共37页第6页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共37页2）卫生间其它要求：排水管背部墙面粗糙处应处理；高层排水管的防火阻燃圈需安装到位；卫生间等电位按要求施工；1.8米以下开关插座要有防溅盒；马桶座坑间距须符合要求3）厨房其它要求：厨房报警器需安装，煤气表应设支架，煤气管应防火封堵到位，烟道止回阀应符合要求，厨房下水管少S弯，问题汇总：基层清理不干净，防水涂层破损；防水高度不足；顶棚渗水；卫生间、厨房排气孔预留位置不准，未装套管；高层建筑阻燃圈未固定；卫生间内等电位箱内未接线；卫生间插座未安装防溅盒；马桶座坑间距不符合要求；厨房烟感报警器未安装；煤气表未采用支架固定；煤气管口未采用防火胶泥封堵；烟道止回阀不符合要求，为塑料制品；厨房下水管少“S弯”第8页共37页第7页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共37页问题：基层清理不干净，防水涂层破损解释：在竣工初验时往往发现基层清理不干净，有防水涂层直接刷防水涂层直接刷在小石子上第9页共37页第8页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共37页在水泥砂浆或小石子上，极易造成防水涂层破损。涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。问题：厨房、卫生间落差不足解释：《分户验收规程》8.0.4条：厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。厨卫间建筑设计高低差一般为3cm，所以在主体施工时结构层高低差应控制在5cm以上才能在最终完成面时达到3cm的高低差的要求，问题：防水高度不足第10页共37页第9页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共37页解释：防水高度（从最不利处开始测量）有0.3米，也有1.8米，厨房以及非淋浴部分的卫生间一般为0.3米高，淋浴部分卫生间一般为1.8米高，具体要求请核对图纸。问题：顶棚管根部渗水第11...
