2020年最新北京二手房买卖合同范本【标准版】二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获得所有权的一方为买受人或者买方。那么，正规的二手房买卖合同应该如何书写，在签订北京二手房买卖合同的过程中又有哪些风险和考前须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！2020年最新北京二手房买卖合同范本【标准版】卖方(以下简称甲方):______________________________身份证号码:______________________________________地址：___________________________________________联络：_______________________________________共有人：_________________________________________身份证号码_______________________________________地址：___________________________________________联络：_______________________________________买方(以下简称乙方):______________________________身份证号码:______________________________________地址：___________________________________________联络：_______________________________________风险告知：在二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，如此做主要是为了搞清当事人的详细情况、地址、联络方法等，防止出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同时双方应向对方做详细清晰的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分征询题)，弄清晰合同中的卖房者是否对该二手房有本质处置权。第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于_______________;位于第___层____户，房屋构造为______________________，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积_______平方，房屋权属证书号为____________________.风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的根本情况，在这里应该对房屋的根本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否同意转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业治理费用及其他交费情况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的本质处置权，假如房屋其他共有人不同意对该房屋进展买卖或者该房屋不同意转卖的，那么该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进展赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米_______元，该房屋售价总金额为_______万元整，大写：__________________.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：______________，日内交付______________________万元(大写)，余款________________元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追查乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾祸等特别情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追查甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘故造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设备不再变更。甲方保证在买卖时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售...
