附件二（2013．2.1审定版）项目工程建设进度工作计划一、编制说明：1、所有时间计算均以2013年4月1日政府交付用地时间节点为准，进行倒排和顺排。2、如交地时间拖延20-30天，则工作节点相应顺延.开竣工日期不变，采用科学合理方案,加强组织措施，解决延期进场问题。3、进度计划为日历天（已考虑到所有节假日、冬雨季、停水停电及施工不利因素）。二、标段划分：根据项目单体工程特点和政府的相关安置政策精神，于2012年4月25日和28日，组织了公司财务、市场开发、营销策划及工程部门就各自的工作计划和工作开展情况，结合本项目的实际情况，经过综合分析和研究，项目工程划分为以下四个施工标段。即：一标段：A#、B＃、F＃商业，总建筑面积67649。9m2;二标段：C-1＃、C—2＃商业，1＃、5#安置楼，总建筑面积57357。5m2；三标段：D—1＃、D-2#商业，2#、3＃、6＃、7＃安置楼及幼儿园,总建筑面积94587。8m2；四标段：G—1＃、G-2＃商业，8#、9#、10＃、11＃、12#、13#、15#商业楼及地下车库总建面为190959。2m2，另加H商业9343.2m2；合计：项目总建筑面积419897.71m2（不含E#商业1154m2)。三、施工周期:1、新建住宅及周边商业2015年7月20日施工结束，达到交房入住条件。(新建住宅商业指C—1＃、D—1#、G—2＃）2、还迁安置住宅及周边商业2015年4月20日施工结束,达到交房入住条件。3、西街商业2014年9月10日施工结束，达到交房入住条件【C-2＃、D—2#、G-1＃】4、民生商业、B商业,2014年7月20日施工结束，达到交房营业条件。此施工时间安排未考虑室外工程5、广场施工2014年5月20日至2014年8月20日施工结束，2014年9月10日竣工。四、时间节点分解:1、政府拆迁完毕交付土地时间：2013年4月1日。2、地勘进场2013年1月19日，出具中间资料2013年5月30日。3、施工图出具（全套）2013年7月1日（30日）4、施工图审查出具审查报告2013年7月30日（30）。5、前期工作倒排:1）设计合同签订时间：2011年10月19日；1设计合同内容:总平布设方案的调整、优化、修详规设计、鸟瞰图、彩平、夜景效○果、商业透视、竖向调整、户型设计、施工图设计、上下水及电路设计、室外管网配套、绿化配套等。○，2设计要求：述明红线、用地范围、建筑覆盖率、建筑面积、容积率、适用户型比例、绿化用地面积、车位、地下建筑功能、人防、消防、防火区域划分，单体施工图等深度内容设计。2）立项备案：2011年11月1日~2011年12月1日；（已完成)3）总平出图时间：2011年11月16日;（已出）4）总图审批通过:2012年5月1日～2012年7月1日（已批复)；5）定点批复：2011年11月25日～2011年12月15日;（待批复）6）“土地使用证”办理时间:2013年月日~2013年月日；7）“建设用地规划许可证”办理时间：201年月日～2013年月日；（已办理)8）“建设工程规划许可证”办理时间：2013年月日；9）“施工许可证”办理时间：2012年12月10日～2013年月日;10）“预售许可证”办理时间：2013年月日办理完毕；（需形象进度）11）施工图审查结束报告出具：2013年月日开始，陆续分批出图,分批报审。6、拟建设用地现场工作：1）拆迁工作时间：2012年12月30日~2013年4月1日；2）渣土清运：2012年11月10日~2013年3月30日；3）政府交地时间：2013年4月1日；(开始陆续交地）4）高程坐标引测、定位测量：2013年3月30日～2013年4月10日。7、土地局验线交地时间：2013年月日~2013年月日。8、文物普探：2013年2月19日至2013年4月10日。9、地质勘察单位确定时间：确定合同已签订,待具备勘查通知进场.10、土方施工单位：1）报名:2012年6月1日～2013年3月1日.2）招标：2013年3月1日～2013年4月1日。3）合同谈判、签订:2013年4月1日~2013年6月1日。11、桩基施工单位：1）报名：2012年6月1日~2013年5月1日.2)招标：2013年5月1日~2013年6月1日。3）合同谈判、签订：2013年6月1日~2013年7月1日.五、总包单位：1)报名：2012年6月1日~2013年4月1日。2)招标：2013年3月1日～2013年7月1日。3）合同谈判、签订：2013年5月1日～2013年8月1日。六、监理单位确定：1、监理单位确定时间:2012年9月10日前。2、报名及资格预审：2012年4月15日～2012年7月30日。3、监理单位考...
