一、改造原因中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧,土地证面积112706。74平米，占地面积约170亩，为加快集团公司结构调整，优化资源配置,实现企业持续快速健康发展，按照集团公司整合方案,将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二，东侧属湖南铁建公司，地上建筑物以生产厂房为主，西侧为所有，以生活服务建筑物为主，占45000平米，约67亩，道路共用。注：建筑物面积：7231.48平米。三、改造方案本次改造为我公司办公驻地临时过度场所，以“满足使用、尽量利旧、经济节约、减少拆迁"为原则。综合考虑场区现场实际情况,将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。根据水源、电源及排水口位置，布设相关线路和管线。(一）办公区将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室，共14间，560平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅，食堂北侧原库房改造为2个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房，以办公室中点为中轴线,设8米原钢筋车间宽混凝土道路，两侧新建办公室，东侧15间，西侧8间，与职工餐厅、大会议室形成四合院式办公区域。办公区院内硬化，设篮球场,周边设花池。中央设立旗台及旗杆,中间悬挂3号国旗,右边悬挂3号中国中铁司旗，左边悬挂3号中铁六局司旗。旗杆高度12米.旗坛台座的高度应0.9米,长度3。6米，旗杆底座粘贴石材。旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字（如下图）正面为“中国中铁"标志组合和大黑体“中国中铁六局”字样,后面为楷体字的“中国中铁六局集团司训”及“人品至上诚信为本"字样。原食堂（二）生活区原办公楼改造为办公室及单身宿舍，一层二层办公，主要安排非生产部门办公；三-五层为员工宿舍，五层为女工宿舍，四层为男工宿舍;三层半层为男工宿舍，半层为项目部办公室。原幼儿园改造为市场开发部办公生活使用。原单身楼(三）临电布置由总配电房引出,电缆直埋进入用电建筑物及庭院，另行设计(四)临水布置水源由货场旁水泵房引出，管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计(五）采暖布置由锅炉房引出，需在既有锅炉房内更换一台2吨锅炉，管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计（六）围墙大门临街一侧采用铁艺围墙,西侧采用砖围墙。9米电动伸缩门,两面设500*500砖柱，贴大理石。(七）排污布置办公区北侧绿化草地范围内设置1座4m³，办公区厕所排水采用DN200双壁波纹管引出；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池，需对原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统，形成排水能力。(八)临时道路以北侧办公室中点为中轴线,修一条8米宽混凝土道路，其余道路3米宽。（九）其他办公区设置停车场，植草砖铺设.食堂、单身楼山墙上设宣传图片,展示建安企业风采，东北角设小型花园。详见：办公生活区规划图及详图。三、装修标准见《临时过渡改造装修表》临时过渡改造装修表序号一12项目名称装修做法备注领导办公室、会议室(14间，开间4米,进深10米，560平米）基础地面地基钎探,原土夯实，C15砼垫层，C20砼370*240地梁原土夯填,C20砼硬垫层150厚，上铺800*800瓷砖白色断桥铝双玻推拉窗,加纱扇，大理石窗台板垫层10cm厚室内外高差200，砼垫层与基础梁顶高差5cm南侧：会议室1500*1500；办公室1200＊1500;北侧：统一加防盗，会议室1500＊1500;办公室1200*1500；休息室：高窗1200＊600；卫生间上悬窗600＊600外门：900＊2100休息室:900*2100;卫生间；750*21003窗45门顶棚外门：套装防盗门咖啡色内门：套装门咖啡色矿棉板吊顶600*600乳白色办公室、休息室、会议室对原局部破损折板修补加固；上做钢制梯形屋架100厚延绵保温彩钢板,10%坡度单坡1200挑檐,折板外包彩钢板2米高，企业文化蓝色,底面白色铝塑板配企业标语6屋面7封檐8墙面外墙：240砖墙砌筑，外立面按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋80mm厚抗裂砂浆挤塑板保等。温，白色涂料，勒脚窗台底，企业文化蓝色;内墙:200加气混凝土块砌筑;双侧抹灰，白色涂料C20砼压光1200宽9门前过道1011散水卫生间C20砼800mm宽随打随抹，最薄处80mm其他三侧瓷砖墙面、墙面；铝扣板吊顶，墙面600＊300；地面300＊30；坐排气扇空洞预留便器、淋浴器、洗面盆、镜子各一二1234办公室（东侧15间，西侧8间，3.3*5。6430平米）基础地面窗门C20砼370*2...
