〔一〕、维修保养方案松达电梯对所有在保电梯/自动扶梯实行绩效保养。主要目的是通过有目标、有方案、有针对性的保养，把电梯/自动扶梯可能发生的故障消除在萌芽状态，把电梯/自动扶梯故障率控制在限定的目标。根据电梯/自动扶梯的使用年限、分布围、使用率，制订保养方案。按编排方案定时检查其整体运行质量，并依照我司质量标准电梯/自动扶梯进展保养。保养方案的实施：松达电梯设有专门的维保客户效劳中心，负责记录故障的客户效劳中心工作人员，主要职责是记录所有的报修，电梯保养、维修记录，以便各区或各保养站主管掌握每一部电梯/自动扶梯的每月保养数据、故障次数和使用率数据，据此可以编制下一个月份的保养方案表。员工按保养方案表完成保养工作及将结果填写在工作表上，然后将工作表交予各保养站主管，由保养站主管组织跟进工作，直至所有未达标的工程整改完成。同时，公司亦制定一套质量审核程序，由不同部门及以不同层次对电梯/自动扶梯状态以至保养质量作出审查，其结果用以改良保养程序令松达所保养的电梯/自动扶梯绩效能满足客户的要求。〔二〕、电梯维修保养的容根据电梯维修保养使用平安管理规定的容，维修保养包括：日常巡视检查、15日保养、季度保养、半年保养和年度保养；日常维修及专项维修。日常巡视保养是每天进展巡视，以看、听、嗅、摸为手段，对电梯主要部位进展检查发现异常及时处理。15日保养为每隔15日定期对电梯各部位进展清洁、润滑、检查和调整，尤z其着重对各平安装置进展检修调试，以确保电梯平安运行。季度保养是在15日保养根底上，对电梯不易出现故障和损坏的部位进展较细致的保养，检查修理和简单的调整。半年保养是在季度保养的根底上，进展较为细致的检查、清洁和调整。年度保养为在年度检验以前，质量平安部将组织全面的电梯维护保养，针对新的年度检验要求进展一次企业部自检，自检合格前方可办理年检审报手续。中修和大修是对电梯各部位进展分解、清洗、检修、调整，更换老化、失效、磨损严重、性能下降和不合用的部件，调整各点参数；使电梯恢复或到达规定和厂家设计的技术指标。大修周期一般为五年，视电梯性能情况可适当提前或延长，生产厂家有规定的按厂家规定，中修周期一般为三年，修理容结合电梯状态选取大修工程中需要提前安排的工程。专项修理是指需提前安排修理的大修工程中的单项或少量几项，其技术标准于大修同。电梯运行管理规定了电梯维修保养中修及专项修理工程的容与技术标准，本规程标准与相违的以国标为准，厂家有规定的依照厂家规定。〔1〕.日常巡视保养每天在进展巡视时，以看、听、嗅、摸为手段，对电梯主要部位进展一次巡视检查，发现异常及时处理。巡视容为：1、电动机油色、油味、温升〔不超过85℃〕、声音是否异常，有无振动、异味，通风散热是否良好，做好外部清洁。z2、减速机油色、油位、油温、声音是否正常，有无振动，做好外部清洁。3、指示仪表〔电压表、电流表等〕DEL显示是否正确，各继电器、接触器动作是否正常，有无异味及异常响声。4、变压器、电阻器电抗器温度是否正常，有无过热痕迹。5、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污。6、曳引机、曳引绳、限速器、选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响。7、机房温度是否超过规定，清洁是否良好，机房不得堆放易燃物和腐蚀性物品，做好机房清洁工作。8、机房消防器材是否完好齐备。9、通讯设备应灵敏畅通，照明应良好，指示牌、标示牌应准确无误，盘车手轮、开闸扳手放明显位置。〔2〕、15日保养每15日对电梯主要部位进展较为细致的巡视检查，其容为：1、检查曳引机油位，要求不低于油镜中线，应无漏油现象，缺油时应及时加油。2、电动机油色、油味、温升〔不超过85℃〕、声音是否异常，有无振动、异味，通风散热是否良好，无外壳的电动机线圈、绝缘层有无异常损坏、老化。3、减速器油位，要求在标尺上下限之间，或油镜中线，轴头有无漏油情况。z4、制动器间隙是否均匀〔不大于0.7〕，两侧闸瓦应同时离开，做好外部清洁。5、限速器转动局部应灵活，无异常声响，做好外部清洁。6、轿门动作灵活无杂音，平安触板，光电装置...
