建筑设计方案的评价建筑设计评价1.1、建筑设计方案评价的要求和准那么建筑设计：是指用户对功能的要求，详细确定建筑形式、构造形式、建筑物的空间和平面布置以及建筑群体组合的设计。(一)建筑设计方案技术经济评价的根本要求(1)适用和经济的统一。建筑设计必须贯彻“适用、经济、在可能条件下注意美观”的建立方针，它是评价设计方案的根本准那么。(2).美观和经济的统一。(3).要有可比性。对不同设计方案进展使用、经济和美观方面的比较时，要注意方案的可比性。(4).突出主要指标。(二)建筑设计的技术原那么城市住宅和公共建筑设计应遵循的技术经济原那么是：(1).严格执行国家设计标准;(2).执行国家有关的建立标准;(3).符合城市总体规划要求;(4).合理利用土地;(5).满足使用功能要求，保证方便生活，方便工作;(6).正确处理使用、辅助、交通三大部分关系，对建筑空间进展合理组合，优化设计;(7).正确处理装修构造和选择设备标准;(8).满足卫生、防火、日照、通风和平安疏散的要求;(9).正确选择构造形式和建筑材料，降低工程造价，缩短建立工期，提高工程质量。1.2、建筑设计方案的技术经济评价建筑设计方案技术经济评价的目的：是采用科学方法，按照工程工程经济效果评价原那么，用一个或一组主要指标对设计方案的工程功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进展定量与定性分析相结合的综合评价，从而择优确定技术经济效果好的设计方案。建筑设计方案的评价是以评价指标体系作为根底和依据的。评价指标体系按建筑功能指标和社会资源消耗指标两大类划分，每一大类指标再进一步分为相应的分指标。在两大类评价指标中，建筑功能类指标大多数是不可计量的指标(定性指标)，评价时可做出评分标准，由专家评出分值，一般以分值高者为优;社会资源消耗类指标基本为可计量指标(定量指标)。评价时可计算出数值大小，一般以小者为优。常用的技术经济评价方法有：计算费用法，多因素评分优选法。(一)计算费用法最小费用法有两个评价指标：C年和C总。C年表示设计方案在投资回收期内平均每年的年本钱，包括投资本钱和年运营本钱;C总表示设计方案在投资回收期内的总本钱。对多方案进展分析比照时，采用的计算费用法较简便。其数学表达式为：C年=K×E+VC总=K+V×t式中，C年—年计算费用;C总—工程总计算费用;K—总投资额;V—年运营本钱;t—投资回收期;E—投资效果系数(它是投资回收期的倒数)例8、某建立工程有3个设计方案，其条件是：方案1：投资总额K1=2000万元，年运营本钱V1=400万元;方案2：投资总额K2=2200万元，年运营本钱V2=350万元;方案3：投资总额K2=2400万元，年运营本钱V2=300万元;标准回收期t为5年，投资效果系数E=0.2，优选出最正确设计方案。解：方案1：C年=K1×E+V1=2000×0.2+400=800万元C总=K1+V1×t=2000+400×5=4000万元同理可求得方案2的C年=790万元，C总=3950万元。方案3的C年=780万元，C总=3900万元。由以上计算结果可见，方案3的计算费用最低，所以方案3是最正确方案。(二)多因素评分优选法多因素评分优选法，就是对需要进展分析评价的设计方案设定假设干个评价指标和按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与权重相乘并汇总，便得出各设计方案的评价总分，以获总分高者为最正确方案的方法。但关键是要正确地确定权重，其计算公式为：式中S——设计方案的总分;Si——某方案在某评价指标的评分;Wi——某评价指标的权重;i——评价指标数，i=第一文库网1、2、3??。1.3、居住建筑设计方案的评价指标居住建筑设计方案的评价指标包括建筑功能指标和社会资源消耗指标两大部分，主要参考指标如下：(一)平面指标平面指标用以评价平面布置的紧凑性和合理性。1.平面系数K1=居住面积/建筑面积(%);2.平面系数K2=居住面积/有效面积(%);3.平面系数K3=辅助面积/有效面积(%);4.平面系数K4=构造面积/建筑面积(%)。(二)建筑周长指标这一指标是墙长与建筑面积之比例。1.单元周长指标=单元周长/建筑面积(m/m2);2.建筑周长指标=建筑周长/健筑面积(m/m2)。(三)建筑体积指标这一指标是房屋体积与建筑面积之比例，是评价层高的指标。建筑体积指标=建筑体积/建筑面...
