世茂集团南京区南京白下项目G40地块二期2.1、2.2标段第三方评估报告（简报）RJ15SM1J04NJ06深圳市瑞捷建筑2015年11月目录第一部分基本资料1第二部分评估结果21、综合评估结果22、实测实量评估结果23、安全文明评估结果44、强控项评估结果45、重大质量安全项评估结果5第三部分需特别关注事项5第四部分问题与建议61、防渗漏工程62、防空鼓开裂工程143、业主敏感点194、成品保护195、重大质量安全216、安全文明25第五部分其他问题34第六部分优秀做法35第一部分基本资料项目名称南京白下标段名称G40地块二期2.1、2.2标段评估人员组长组员陈文志李喜、曹晓云监理单位江苏省华厦工程项目管理有限公司评估日期2015.11.19施工单位承包性质单位名称承包范围总包南京大地土建分包武汉建工安装工程有限公司机电分包上海德意达门窗工程有限公司门窗分包南京文乐涂装工程有限公司外墙保温、涂料项目简介项目地址南京市石杨路与双麒路交汇口郡望墅营销中心建筑面积（mJ108214tf/111714tf项目负责人张超标段组成2.1标段：3#楼、10#楼、12#楼为地上15层，地下1层；4#楼为地上15层；2.2标段：1#、2#楼、11#楼地上15层，地下1层；结构形式框剪交付日期2.1标段：2016年12月30日2.2标段2017年12月30日交付标准3#楼、4#楼、10#楼、12#楼为毛坯交付，1#楼、2#楼、11#楼精装交付。已交付情况/项目进度楼号形象进度1#楼东单兀支模至9层，拆模至6层，西单兀支模至13层，拆模至11层；2#楼东单兀支模至11层，拆模至8层，西单兀支模至14层，拆模至13层，砌筑2-4、5-8层施工已完成；3#楼门窗2-15层施工已完成；4#楼地坪2-15层施工已完成；10#楼抹灰10-15层施工已完成；11#楼砌筑2-10层施工已完成；12#楼抹灰4-15层施工已完成。测区说明工程阶段实测实量强控项、重大质量安全项、安全文明主体+砌筑+抹灰钢筋工程：#楼12层模板工程：2#楼14层主体：2#楼10层东05户、2#楼7层东01户砌筑：11#楼7层东01户、11#楼2层东02户抹灰：10#楼13层东03户、12#楼13层东01户强控项、重大质量安全项：1#、4#、10#、11#楼安全文明：全标段备注第二部分评估结果1、综合评估结果评估维度质量、安全、管理（100%）重大质量安全项扣分实测实量加减分综合得分是否折算实测实量安全文明强控项目40%20%40%得分87.34%76.48%70.00%2.00%3.00%79.23%否备注标段得分=实测实量得分X40%+安全文明得分X20%+强控项目得分X40%-重大质量安全项扣分+实测实量加（减）分；附件世茂集团南京区南京白下G40地块二期2.12、实测实量评估结果分项名称分项权重分项合格率较好指标一般指标较差指标合格率三90%70%<合格率<90%合格率＜70%钢筋工程5%81.17%墙、板钢筋网绑扎间距90.00%,梁、柱箍筋间距/钢筋绑扎质量60.00%100.00%，受力钢筋连接质量95.83%模板工程15%75.71%/背楞间距80.00%支撑立杆间距70.00%混凝土结构工程15%80.67%截面尺寸100.00%，垂直度93.33%,顶板水平度100.00%表面平整度85.00%楼板厚度50.00%砌筑工程15%91.25%平整度100.00%，垂直度90.00%外门窗洞口87.50%/设备安装5%100.00%同一室内底盒标咼差100.00%//抹灰工程20%88.87%墙体表面平整度98.33%，墙面垂直度98.33%，阴阳角方正95.00%,地面水平度极差100.00%地面平整度79.17%，净高80.00%，方正性83.33%,开间/进深87.50%/门窗工程15%97.50%型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）100.00%，铝合金型材拼缝高低差91.67%,窗框正面垂直度100.00%//得分87.34%标段综合分加（减）分3.00%备注1、实测实量得分=（工分项合格率X分项权重/工参评分项权重）X100%；2、标段综合分加减分为实测实量中钢筋工程、模板工程、混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、墙饰面工程、地面工程、木地板工程11项屮有一项合格率为90%及以上的，则综合得分加1分，合格率为70%及以下的，则综合得分减1分，加（减）分可以累计。3、安全文明评估结果分类名称分项名称分项权重分项合格率安全牛产(70%)防火管理10%95.00%三宝、四口、五临边25%66.67%脚手架20%46.67%安全用电15%85.00%大型机械设备20%100.00%基坑/管沟支护10%/安全生产得分75.83%文明施工(30%)作业面工完场清20%20.00%场地清理30%93.33%...
