附件1住宅工程质量分户验收内容及验收要求项目检验内容检验标准外观尺寸偏差楼层净高净高及净高极差±18mm，合格率80%，超差点不超过1.5倍。（激光测距仪检测，每房间测5点（对角线1/4处4点、中间一点）净开间、净进深净开间进深及极差±16mm，合格率80%，超差点不超过1.5倍。（激光测距仪检测，每开间及进深各测两点）楼地面平整度【地验】5.1.7整体面层的允许偏差应符合表5.1.7的规定。（水泥混凝土5mm，水泥砂浆4mm）墙面垂直度【饰验】4.2.11一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。（普通4mm，高级3mm）墙面平整度【饰验】4.2.11一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定。（普通4mm，高级3mm）窗台高度【住设】3.9.1外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。窗框垂直度【饰验】5.3.12铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.3.13的规定。（门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5mm。门窗竖向偏离中心允许偏差5mm。）5.4.13塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.4.13的规定。（门窗框的正、侧面垂直度允许偏差3mm。门窗竖向偏离中心允许偏差5mm。）门窗横框的水平度【饰验】5.3.12铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.3.13的规定。5.4.13塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.4.13的规定。门窗竖向偏离中心【饰验】5.3.12铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.3.13的规定。5.4.13塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表5.4.13的规定。门洞最小宽度、高度【住设】3.9.5各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。（宽度：公用外门1.20M，户门、起居室、门卧室门0.90M，厨房门0.80，卫生间门、阳台门（单扇）0.70M。高度：2.00M。）楼地面设计高差3.0.15厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。公共楼梯梯段净宽【住设】4.1.2楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。公共楼梯平台净宽【住设】4.1.4楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m。……楼梯踏步高宽差【地验】5.2.9，5.3.8楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角就整齐，防滑条应顺直。6.2.12楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。【住设】4.1.3楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。……过道高度【住设】4.1.4……。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。【民则】6.7.5楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。通气管高度【水验】5.2.10排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：①通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。②在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。③在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。烟囱、通风道高度【民则】6.14.4烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散，并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。坡屋面伸出高度应符合下列规定：1、烟道和通风道中心线距屋脊小于1.50m时，应高出屋脊0.60m；2、烟道和通风道中心线距屋脊1.50～3.00m时，应高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0.60m；3、烟道和通风道中心线趴屋脊大于3m时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角不应大于10°，且伸出屋面高度不得小于0.60m。扶手高度、栏杆间距【住设】3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m...
