防空鼓、防开裂专项方案平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程（二标段）上海文宇建设集团有限公司二零一七年三月一、工程概况二、编制依据三、易空鼓、开裂部位分析四、易空鼓、开裂原因分析五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程2、涂饰工程六、质量、安全施工管理架构一、工程概况本工程位于上海市杨浦区齐齐哈尔路/福宁路路口，平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程1、1#楼24+2层，每层2个单元，为A/B户型，6#楼24+2层，每层2个单元，为A/B户型，7#楼16+2层，每层2个单元，为A2/B2户型。建筑面积共计约17500m22、精装修房：厨房墙面贴砖，卫生间墙面贴大理石，厨房、卫生间、客厅地面贴大理石，阳台地面铺贴地砖、塑木地板，户内天棚为乳胶漆，墙面墙纸，地面木地板。二、编制依据1、本工程设计图纸；2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况；3、《施工组织总设计》；4、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)；7、《建设工程质量管理办法》建设部第29号令；8、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件；三、易空鼓、开裂分析易空鼓、开裂部位：1、墙地砖工程（厨房、卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台地面砖）;2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面、埋设暗管暗线处）。四、易空鼓、开裂原因分析1、墙地砖工程①墙体，楼地面不符合粘贴要求；②粘贴剂、瓷砖质量要求；③瓷砖粘贴前未浸水；④瓷砖间未留缝。2、涂饰工程①原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；②墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；③抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；⑤乳胶漆和水的配比不合适。五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程①对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变形，墙面起皮、开裂等现象，我公司在铺贴瓷砖、大理石之前，会提醒业主及土建总包单位对不合格的地方进行整改。②加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，进场材料后做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方进行大面积施工。③用粘接剂来粘贴瓷砖（主要指墙砖），需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。④瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙；填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。2、涂饰工程1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、延边龙骨基层墙面，在刮腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位墙面出现裂缝；2）基层处理一修补腻子一磨砂纸一第一遍满刮腻子一磨砂纸一第二遍满刮腻子一磨砂纸一刷第一遍涂料一修补腻子磨砂纸一刷第二遍涂料f磨砂纸f刷第三遍涂料3）墙面装修时选用优质腻子，避免装饰层表面开裂。六、质量、安全施工管理架构1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将全面地进行质量的管理及控制。2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，保证施工人员的人身安全和生产设备，工程建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理为组长，工长、技术负责人为副组长，各专业施工员、质安员、材料和班组长为组员的项目组织架构，在项目形成纵横网络管理体制，确保项目安全生产。上海文宇建设集团有限公司二零一七年三月
