项目贷款申请书_1VIP专享VIP免费

项目贷款申请书关于房地产开发有限公司申请项目贷款万元的调查报告公司下简称：“公司”，现计划开发位于的“”房地产项目，特向我社申请项目贷款万元,期限年。有关调查情况及贷款可行性分析如下：一、公司概况一公司名称：公司二成立日期：年月日三经营年限：四公司地址：五经营范围：单项开发位于“的商住用地”。六公司类型：七投资总额与注册资本:公司的投资总额为万元,注册资本为万元。注册资本出资明细如下：出资人出资额出资比例出资总额万元万元万元八公司治理架构：根据公司章程，公司设立股东会，股东会是公司的最高权力机构，有权决定公司的一切重大问题。执行董事是本公司的法定人代表，执行董事不能履行职责时。应授权总经理或者股东代表本公司。九主要管理人概况：法定代表人其简历为总经理：，其简历为十行业经历：公司于年月成立，“”项目是公司成立后第一个项目，但公司的股东对房地产的开发有多年的实践经验。项目由公司承建，较具实力的建筑企业，现有工程技术和经济管理职称人员人，其中工程技术人员人，具有高级职称人员人，中级职称人员人，曾获得颁发多个奖项和承建多个大型建筑工程，如：等。十一借款人银企合作情况以及在我社结算情况主要结算户所在行帐号年结算量年日均存款基本帐户一般帐户公司的结算主要集中在银行，目前已在我社开立了一般帐户，计划在今后进一步加强与我社的合作关系。通过查询人民银行征信系统，截止目前，借款申请人公司在我社和其他银行没有信贷记录，尚未有不良信用记录二、贷款用途、贷款需求公司计划开发位于的“”房地产项目，该项目建设总投资万元，公司已投入资金万元，已备待投入资金万元，自有资金共计万元，自有资金比例达，因建设资金不足特向我社申请贷款万元用于项目建设。、按揭需求整个项目完工后的建筑面积，其中可销售的住宅面积,车库，销售金额至少达万元住宅均价元，不考虑车位的销售收入，届时住宅按揭将在我社办理。预计我社需提供配套按揭贷款额度万元，按揭的具体成数、年限按联社珠农信联发〔〕号文件执行。三、项目可行性分析一项目取得情况该项目位于，通过工程款取得，土地金额为万元，加上增加容积率万元，土地合计价值为万元该地块已办里了房地产权证证号：粤房地证字第号。二项目开发资格项目已经市建设局批准取得了单项房地产开发企业《资质证书》公司开发的项目具备了完整的开发承建手续，已经市有关部门规划、设计、方案的审批经已通过并取得了“四证一书”其自有资金万元，占工程总投资的，符合省联社规定的达到项目总投资的及以上的要求。其“四证一书”及有关文件明细表如下：文件明名称编号证件日期备注建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证房地产权证资质证书三项目建设规模和建设内容、项目名称：项目占地面积：平方米项目建筑面积：平方米项目建设周期：建设周期个月。、项目建设内容用途面积占总面积的比例备注地上建筑住宅架空层配电、物业用房小计地下建筑车库人防通讯、其他设备用房小计合计四项目工程进度及施工安排项目预计开工时间约为年月，建筑工程建至可预售约在年月主体竣工约在年月，配套建设工程包括水电安装、消防、小区道路、园林绿化工程完成需至年月，交付使用约在年月。五投资估算及资金筹措项目投资预算及资金筹措表单位：万元项目投资资金资金筹措完成进度预算已付款未付备注自筹借款小计一、土地款面积应容积率已完成、勘察、设计、规费、报建等已完成三、桩基础已完成四、地下室拟建五、主体建筑、安装拟建六、给排水含消防等拟建七、电梯拟建八、配套工程道路、绿化拟建总计项目总投资为万元，公司主要通过自筹、银行贷款等方式来解决，其中自筹万元、银行贷款万元，截止目前已支付土地款万元，勘察、设计、规费、报建等万元、桩基万元。六市场分析及市场定位、市场分析对宏观经济环境及政策环境的分析房地产业与区域经济发展紧密相关，是经济发展的晴雨表，也是体现普罗大众生活水平和生活质量的重要指标，因此房地产业是关系到国计民生的重要行业之一，国家对房地产发展的管理，从产业政策向公共政策回归。根据国家发展和改...