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荷花苑还建小区（二期）工程1#、2#、7#、12#、18#、19#楼工程质量通病防治监理实施细则项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2014年8月26日1建筑工程常见质量通病的预防措施建筑工程涉及面广、环节多、管理复杂，特别是施工队伍技术素质参差不齐，急功近利或出于不正当利润追求以及其它多种原因，施工过程中存在着各种各样的质量隐患，现将本工程房屋建筑阶段容易出现的一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施。一、工程设计特点：1、建筑设计特点⑴荷花苑还建小区（二期）一标段由1#、2#、7#、12#宿舍楼、18#楼（幼儿园）、19#楼（商业及配套用房）、Cj-DR/D1-D33轴地下室、开闭所、部分公共配电室及相应附属套工程级成。⑵总建筑面积94760.43㎡。⑶建筑设计特点具体情况见下表：建筑防序号123456789项目地下室1#宿舍楼2#宿舍楼7#宿舍楼12#宿舍楼18#幼儿园建筑面积单位水等级22946.0513960.8814612.627311.3612867.423286.35㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡一级15年15年15年15年15年15年15年15年二级二级二级二级二级二级二级二级118181818361防水使用年限防火等级层数Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级19#商业及配套用房19775.75开闭所270部分公共配电室及相应附属套工程2、结构设计特点结构序号项目形式形式用年限全等级防类别防烈度强度等级基础结构使结构安抗震设抗震设混凝土123地下室1#宿舍楼2#宿舍楼框剪框剪框剪桩基桩基桩基505050二级二级二级丙类丙类丙类6度6度6度C30-C40C30-C40C30-C4024567897#宿舍楼12#宿舍楼18#幼儿园框剪框剪框架桩基桩基桩基桩基桩基5050505050二级二级二级二级二级丙类丙类丙类丙类丙类6度6度6度6度6度C30-C40C30-C40C30-C40C30-C40C30-C4019#商业及配套用房框架开闭所框架部分公共配电室及相应附属套工程二、模板工程1、出现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、原因分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直线、不设标准基准线；模板不校正、支撑点少且不牢固；模板变形、振动时不均匀，发生错位没有及时发现并调整。3、预防措施：确保模板质量，不许劣质模板进场，检查放线准确度，设置水平、垂直基准点，反复检查模板的水平、竖向是否正确，检查各支撑点是否牢固、数量、间距尺寸是否合理，消除模板内部、底模、接缝处的杂物，当楼层高度>3.5m、跨度≥6m的支模体系，应进行专项施工方案设计，首层支模必须在硬地上施工，如有特殊情况，应采取有效措施，防止支撑沉降变形；禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料，高度<4.5m的支模可使用尾径不小于80mm的杉木做支顶材料；模板拼装应平整、紧密，缝隙应<2mm，且支模牢固，柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直、不变形；在施工缝面位置开100×100mm生口模板，以清除杂物，柱、墙模板底脚应留≥200×200mm生口模板，墙按≤1000mm设置；浇筑砼前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾，现浇砼结构的底模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率计（%）板≤250>2、≤875>8100梁、拱、壳≤8753>8100悬臂构件≤275>2100后浇带浇筑砼后，砼强度必须达到100%设计强度和28d后方能拆除模板。三、钢筋工程1、出现的问题：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。2、原因分析：砼保护层垫块厚度、间距、支撑“马扎”放置不符合要求，不设定位箍筋，主筋矫正不按1：6坡度，箍筋不做135º弯钩，绑扎不牢、绑点太稀，人为踩踏又不及时校正等。3、预防措施：（1）钢筋必须按规定进行见证取样抽检，还要检查钢筋出厂质量证明书，钢筋进场复验报告，各项焊接材料产品合格证，接头试件力学性能试验报告等。（2）焊接钢筋接头应符合下列规定：①接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应≥10d，接头不宜设置...