附件一：《项目商务策划书（示范文本）》项目商务策划书（示范范本）编制单位：编制人：审核人：编制时间：批准人：批准时间：1说明为化解履约风险，提高项目盈利水平，指引策划方向，统一策划格式，特编制《项目商务策划书（示范文本）》，供各分、子公司和项目经理部借鉴。本范本由投标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分组成，其中：投标商务策划、签约商务策划由分、子公司相应职能部门编写；施工商务策划、结算商务策划由项目经理部编写。四部分商务策划由项目经理部汇编成册，可结合项目实际情况进行进一步的修改和完善。项目经理部在策划的具体过程中，应举一反三，力争通过项目商务策划的强有力的执行，取得更好的经济效益。目录一、投标商务策划1、工程概况22、标前成本测算一览表3、投标价与市场价对比表（1）人工费（2）主材及周转材料费（3）设备租赁费（4）分包费4、投标商务策划、盈亏点分析二、签约商务策划1、合同销项表2、合同洽谈对策及反馈表三、施工商务策划1、责任目标指标一览表2、成本测算、投标交底、合同交底3、合同风险识别和对策4、施工商务策划（动态）（1）单项策划之一——“二次经营”策划（2）单项策划之二——成本管控策划（3）单项策划之三——税费策划（4）单项策划之四——资金策划（5）单项策划之五——总包管理策划（6）单项策划之六——甲指分包策划（7）单项策划之七——其他风险化解5、《商务策划（风险化解）责任书》四、结算商务策划1、积极推行“一五一”结算工作2、确定项目最终成本3、下达结算指标，确定确保值、理想值、力争值4、竣工结算商务策划（1）主要工程量和单价策划汇总表（2）针对结算中可能存在争议问题的策划（3）对外关系策划5、《工程竣工结算责任书》一、投标商务策划1、工程概况以文字和表格结合的形式，简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。工程概况和主要指标情况表建设单位设计单位监理单位3工程地点投资性质□国资□企业自筹□外资□民营□其他工程类别□公建□厂房□住宅□路桥□其他结构类型建筑面积（m2）建筑物高度（地上/地下）层数（地上/地下）基础类型总包合同范围指定分包工程范围工期目标质量标准安全（文明）施工目标拦标价（标底）：万元投标价在拦标价基础上降低%工程投标价：万元其中土建：万元；安装：万元（给排水：、强电：、暖通：、消防：、弱电：）；其他：万元。造价指标：元/平方米土建：元/平方米安装：（给排水：元/平方米、强电：元/平方米、暖通：元/平方米、消防：元/平方米、弱电：元/平方米）填表人：年月日备注：本表由公司投标报价部门填写，其他部门配合。2、标前成本测算一览表要求投标小组仔细研究招标文件和投标图纸，核对工程量清单和编制投标方案，开标前2天完成成本测算工作，并进行评审，确定投标策略及最终报价。标前成本测算汇总表（明细表可自行展开）项目名称：单位：万元序号费用项目投标报价测算成本盈亏额备注一直接费1人工费2材料费43机械使用费4措施费其中周转材料费安全费临建费CI费现场管理费其他二间接费（企业管理费）三专业分包四规费五税金六计划利润七合计八备注投标报价部门负责人：编制人：编制时间：3、投标价与市场价对比表（1）人工费（表中可增列对应的企业内部最高限价）序号项目名称包括内容投标单价市场单价备注一、劳务单价（清包工）1钢筋制作安装2砼（现场搅拌）3砼（商品砼）4模板搭拆5砌筑56内墙抹灰7外墙抹灰8双排脚手架搭拆9贴地砖10贴外墙砖11贴内墙砖……二、扩大劳务分包1模板搭拆（含支撑、模板等周转材料）2模板搭拆（不含支撑钢管）3砌筑4内外墙抹灰5贴墙砖（不含面砖含铺材）6脚手架……合计（2）主材及周转材料费序号项目名称规格投标单价市场单价备注主材1商品砼C15抗渗抗冻各加元/立方，汽车泵加元/立方，地泵元/立方。C20C25C30……2钢筋（线材）￠6.5—8圆钢￠10-126冷扎带勒钢筋￠７—１１螺纹钢￠20Ⅱ级Ⅲ级钢￠36……3水泥Ｐ３２.５4砂子中砂5碎石２０～４０ＭＭ6砌体周转材料7木枋中枋大枋8木模板9料具租赁钢管扣件……10……合计（3）设备租赁费序号项目名称规格型号市场单价备...
