12第十二讲占有教程VIP免费

第十二讲占有第一页，共四十二页。简目占有概述占有的分类占有的取得、变更和消灭占有的保护准占有第二页，共四十二页。一、占有概述占有的概念占有的法律性质占有与本权第三页，共四十二页。占有的概念占有是指主体对物进行事实上的管领和控制的状态。占有的要素：主体客体主观要件（占有的心素——占有人对物有管领的意思）客观要件（占有的体素——占有行为）第四页，共四十二页。占有的法律性质历来存有争议，《物权法》对占有的性质没有加以明确规定，但是该法第2条列举了所有权、用益物权和担保物权三种物权，没有将占有作为一种物权，而且在体例上将占有单独作为一编，因此，可以认为《物权法》将占有认定为一种事实状态，而不是一种权利。第五页，共四十二页。占有与本权本权是指得为占有的权利。本权得为物权，亦得为债权（如租赁权）。有本权的占有固为占有，无本权的占有，如盗贼之管领赃物，亦属占有，亦受占有的保护。第六页，共四十二页。练习在现代民法上，占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：A.所有权人的占有不受占有制度的保护B.只有非所有权人的占有受占有制度的保护C.只有非法占有受占有制度的保护D.所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护第七页，共四十二页。二、占有的分类第八页，共四十二页。有权占有和无权占有区分意义：有权占有和无权占有的法律效力不同在有权占有中，占有人可以拒绝他人行使本权，例如，在租赁期内，承租人可以拒绝出租人返还租赁物的请求。而在无权占有中，享有本权的人行使返还占有物的请求权时，占有人负有返还的义务，例如，在遗失物的所有人请求返还时，拾得人应当返还。第九页，共四十二页。善意占有和恶意占有根据占有人的主观心理状态，无权占有可以进一步区分为善意占有和恶意占有。善意占有，是指误信为有占有的权利且无怀疑而占有。恶意占有，指明知无占有的权利，或对有无占有的权利有怀疑而仍为占有。第十页，共四十二页。善意占有与恶意占有的区分的意义占有人的损耗责任不同占有人的费用偿还请求权不同占有物毁损灭失的风险负担不同第十一页，共四十二页。占有人的损耗责任不同a.242占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损毁的，善意占有人不承担损害赔偿责任；恶意占有人则须承担损害赔偿责任。相同点：有权使用不同点：损耗责任第十二页，共四十二页。题例甲系限制行为能力人，某日将其家中电脑一台出卖给乙，乙占有电脑后，使用中不慎将鼠标损坏。嗣后甲的监护人拒绝追认甲出卖电脑的行为，并要求乙返还电脑。乙应否就鼠标损坏承担赔偿责任？第十三页，共四十二页。解析因甲系限制行为能力人且其法定代理人拒绝追认，甲乙之间的买卖合同无效，乙不能取得电脑的所有权，同时乙基于无效合同的占有不能对抗所有权人甲，因此甲有权要求乙返还电脑。至于在乙占有电脑期间因使用造成鼠标损坏，关键在于乙为善意还是恶意。如果乙不知道甲为限制行为能力人，其占有属善意，依据我国物权法第242条，乙无需就此承担赔偿责任；但若乙知道甲为限制行为能力人，则其占有属恶意，应当承担赔偿责任。第十四页，共四十二页。占有人的费用偿还请求权不同a.243无权占有人在返还占有物时，应返还原物及其孳息。但善意占有人有权要求扣除其因维护该不动产或动产支出的必要费用，恶意占有人则没有此项权利。相同点：原物和孳息的返还不同点：管理费用偿还请求权第十五页，共四十二页。题例甲拥有房屋一套，交给朋友乙看管，乙私自将该房出租给丙居住。租赁期间因房屋门窗年久失修，丙出资予以修缮，花费1000元。嗣后甲要求丙返还房屋。丙能否要求甲支付该房屋门窗的维修费用？第十六页，共四十二页。解析此情形属于无权出租，丙对所有权人甲不能主张占有抗辩，应当将房屋返还给甲。丙维修房屋门窗所花费的1000元，属于维护房屋而支出的必要费用。依据物权法第243条，该费用能否要求甲承担，关键在于丙是否属善意。如果丙不知道乙系无权出租，则属善意...