新都汇一期空中花园封闭方案汇报一、空中花园封闭需要解决的问题：1、客厅、卧室的采光和通风。2、空调室外机散热和排风。3、对立面效果有影响。4、空中花园处上下层业主关系不好协调。二、空中花园封闭方案：方案一、原设计空中花园处沿空调机位底板封闭一层，同时外侧退栏板1米，如右图所示。分析保持原设计虚实关系，立面影响较小，且基本不影响上层通风、采光。封闭后本层户内采光影响较大。方案二对上层窗下放空调室外机的只封一层，无空调室外机的两层都封闭。分析：此方案两层都封部分对立面影响较大，对客厅或卧室通、采光也影响大，但是部分业主可多一个封闭阳台。方案三所有能封闭的尽可能封闭，即上下层全封闭。分析：原设计空调室外机全部移到封闭阳台外侧，室外机不隐蔽和冷凝水管外漏对立面影响较大，同时业主上下层关系不好协调。方案四原设计空中花园的位置全部用隐框玻璃封闭，保留原设计空调机位处理方式。分析：保持原设计立面构图关系，对立面影响较小，业主得到的实惠更多，同时由于封闭阳台顶部采用玻璃，对业主采光影响较小。三、建议方案分析1、保持外立面原设计构图关系2、由于个别业主不封闭空中花园对立面影响较少。3、空调排风和住户排风不受影响四、会议讨论确定方案下一步计划：设计部按照确定方案提供封闭空中花园施工技术措施。
