建筑工程项目管理补充答案VIP专享VIP免费

《建筑工程项目管理》补充答案1、某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3经协商合同价甲项为180元/m3，乙项为160元/m3.承包合同规定：（1）开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款；（2）业主白第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金；（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调整系数为0.9；（4）根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；（5）监理工程师签发付款低金额为25万元；（6）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%承包商各月实际完成并经监理工程师签订确认的工程量单位m3月份1月2月3月4月甲项500800800600乙项700900800600问题：（1）预付款是多少？（2）从第二个月起每月工程量价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？1.预付款金额为〔2300×180+3200×160〕×20%=18.52万元2第二个月：工程量价款为800×180-900×160=28.8万元应签证的工程款为28.8×1.2×（1-5%）=32.832万元本月实际签发的付款凭证金额为23.028+32.832=55.86万元第三个月：工程量价款为800×180+800×160=27。2万元应签证的工程款为27.2×1.2×（1-5%）=31.008万元该月应支付的净金额为31.008-18.52×50%=21.748万元由于未达到最低结算金额，故本月监理工程师不予以签发付款凭证。第四个月：甲项工程累计完成工程量为2700m3，较估计工程量2300m3差额大于10%2300×（1+10%）=2530m3超过10%的工程量为2700-2530=170m3其单价应调整为180×0.9=162元/m3甲项工程量价款为（600-170）×180+170×162=10.494万元乙项累计完成工程量为3000m3，与估计工程量相差未超过10%，故不予调整。乙项工程量价款为600×160=9.6万元本月完成甲乙两项工程量价款为10.49+9.6=20.094万元应签证的工程款为20.094×1.2×（1-5%）-18.52×50%=13.647万元本期实际签发的付款凭证金额为21.748+13.647=35.395万元2、某汽车制造厂房施工工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，因此工期拖延了3个月。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季进行，按一般公认标准推算影响工期2个月。由于实际遇到的地质条件比原合理预计的复杂，造成了实际生产率比原计划低得多，推算影响工期3个月，为此承包商准备提出索赔。问题（1）该项目施工索赔能否成立？为什么？（2）在该项索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪些？（3）承包商提供的索赔文件有哪些？答：该项施工索赔能成立。施工在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。问题2本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应包括费用索赔和工期索赔。问题3承包商应提供的索赔文件有：索赔信、索赔报告、索赔证据与详细计算书等附件。3．某基础工程由4个施工过程组成，分为5个施工段，其流水节拍天数见下表。施工段施工过程1234挖土3443垫层2222基础4444回填2332问题：（1）计算流水步距；（2）计算总工期；（3）绘制流水施工横道图。答：流水步距用取大差法计算。该法的要点是：各队的流水节拍累加，形成数列；前后队的数列错位相减；取大差做流水步距。计算如下：挖土3711144．某办公楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，施工过程中，发现房间地坪质量不合格，因此对该质量问题进行了调查，发现有80间房间起砂，调查结果统计如下：问题：(1)施工单位应选择哪种质量统计分析方法来分析存在的质量问题?如何做?(2)造成地坪存在质量问题的主要原因是什么?(3)影响施工阶段质量的主要方面有哪些?（参考书本P182）答：（1）施工单位应选择排列图法来分析存在的质量问题，具体做法，见图。（2）从图中所见，造成地坪纯在质量为您提的主要原因是：砂粒径过细，砂含泥量过大和砂浆的含比不当，这次累计频率为85%。（3）影响施工阶段质量的主要方面：一是建筑材料的材质不符合要求；二是对材料的使用和操作不当，如...