LIFESTYLECENTER成都生活方式中心创新办公社区项目综述项目区位项目理念及定位项目建筑解读项目业态规划招商说明运营管理和服务开发背景简介1项目综述项目综述成都西村位于青羊区贝森北路1-5号，占地面积百余亩，是一个大规模、复合型的文化创意商业项目，也是成都市文化创意产业重点扶持项目。西村大院是成都西村的第三期工程，是其中体量最大、业态最丰富的部分。西村大院于2012年12月开工，2014年6月建成并投入使用。作为成都西村的主体工程，西村大院按照“城中村”的理念，为创意商业和城市潮人营建一个将工作、娱乐、运动、艺术、休闲、商业融合于一体的功能完备的创意社群。项目综述项目总投资：14.5亿元人民币建筑面积：20万平方米建筑高度：24米容积率：1.532项目区位项目区位成都西村位于四川省成都市城西二、三环之间，青羊区内光华、贝森路和贝森北路交汇处。地处金沙商业和光华商业的结合区域，既享有金沙古蜀文明之传承，又坐拥光华日益成熟的社区和商业资源，可谓具备了城西上风上水、实实在在“西贵”的优越地理位置。区位综述项目地址：青羊区贝森北路1号招商电话：02887347777项目区位毗邻蜀都大道(清江路）、光华大道、成温邛高速；距成都市西2.5环（青羊大道）仅100米；距苏坡东路仅50米；至双流机场25分钟车程；至火车北站20分钟车程；距地铁4号线与7号线换乘点清江路站约50米。周边交通项目区位周边环境：东为贝森北路，南为贝森路，西侧、北侧均为规划的商业步行街，四面临街。具体区位3项目理念及定位项目理念及定位品牌定位：LIFESTYLECENTER成都生活方式中心项目定位：为特色文化商业与创意办公的集成社区经营定位：以创意的方式经营创意产业主张知白守黑，知快守慢。慢出效率，慢出品位，慢出人生大格局。智慧慢城，活力成都。在创造中休闲，在休闲中创新。项目理念及定位4项目建筑解读项目建筑解读庭院式布局——传统元素的现代表达国际级建筑大师刘家琨担纲建筑规划设计。西村大院呈C字型围合式布局，秉承川西民居“传统元素的当代表达”建筑理念，将传统文化、地域特色与未来感和谐统一。建筑分为地下2层，地上5层。项目建筑解读有序混搭，边际效益叠加有序的混搭项目整合考虑未来的业态设计和使用功能，将形成以创意办公为主，集艺术、休闲、娱乐、商业于一体的新型办公社区，各业态通过建筑语言的合理变化实现功能的不同使用，有序混搭。项目建筑解读景观一座院，一院竹建筑围合式布局形成约40亩中庭，以竹文化为主题景观，间有天井、水渠，一步一景。项目建筑解读大平层、无梁结构建筑采用无梁密肋结构设计，每层楼均为大平层，采用挑高楼层等处理方式，空间分割自由随意，提供商业空间灵活性，便于入驻商家对空间的多样需求，同时保证未来业态调整过程中的灵活性。项目建筑解读立体绿化项目建筑解读节能环保新主张西村大院采用建渣回收制成的环保再生砖作为主材，无辐射低污染，最大程度降低对人体伤害。双层中空玻璃门窗、高效挤塑聚苯保温层，雨水全回收利用。项目建筑解读双侧内外廊极强的建筑通达性以牺牲商业面积换来的是对空间舒适感及环境的最大化享受，楼层的贯通打破常规。2-5楼有衍生3米的外廊，2-5楼有1.8米的内廊阳台，通达性极强，尽情享受中庭绿意。项目建筑解读拒绝标准层根据不同的业态类型设置不同层高的楼层，拒绝标准层，形成不同功能业态的混搭。项目建筑解读主楼西北角楼层层高楼层层高五楼5.7m六楼5.7m四楼3.7m五楼3.7m三楼3.7m四楼3.7m二楼5.7m三楼3.3m一楼5.05m二楼3.3m一楼4.15m层高数据建筑立面笔意项目建筑解读跑道激活建筑跑道，西村大院最重要的建筑创想之一，全长1.5公里，基于跑酷的理念而设计。跑道跟建筑紧密相连，外圈由地面直上楼顶，离地20余米，内圈于中庭架高6米。跑道宽约6米（局部4米）项目建筑解读跑道激活建筑跑道与西村大院建筑紧密相连，就像“莫比乌斯环”。即在功能上提供了运动跑酷的场所，又增强了建筑整体的视觉感受。5项目业态规划项目业态规划项目业态规划地上静地下动户内静户外动项目的业态布局将体现出动静相宜、多业态混搭的特色。项目业态规划顶层跑道配...
