1•销售经理苗经理：一五三五六六五二六六九上海北外滩CBD的新地标！2目录1.项目概况概况/区位/交通/保护建筑2.国际团队麦肯锡/日建设计/仲量联行/建工集团3.创新设计立面/平面和空间/设备/装修/活力街区LivingStyleMall4.项目前景北外滩CBD/地标建筑/未来市场地位3page3中信广场---充分注重和环境合谐发展而特别进行的50公顷的城市设计概念设计项目介绍4page4项目介绍项目被市政道路自然分割为四个街区政府规定:项目总占地：57117平米项目建筑面积：37万平米，地上总建筑面积为26.1万平米项目总体业态为：商业/办公约56％住宅约44％项目5page5概念设计3.科学方法和设计中信广场----充分注重全项目内在功能互补,寻求商业机理优化和体现人本关怀的前瞻性设计办公+商业商业+高级住宅高级住宅+商业商业+高级住宅6page6项目项目经济指标面积表（单位：㎡）B1B2A1A2合计用地面积15,53524,7479,1157,70757,104总建筑面积147,141126,00051,90047,200372,241容积率6.443.313.233.674.2商业面积18,70614,0005,4004,30042,406办公面积102,467000102,467住宅面积068,00024,00024,000116,00071.中信广场-概况占地面积：约1.6万平方米总建筑面积:约15万平方米国际标准甲级办公楼：-建筑面积10万平方米-楼高228米，地上楼层47层，地下3层-上海北外滩CBD的地标性建筑活力街区LivingstyleMall：-生动的商业街区2万平方米-地下1层；地上3-4层历史优秀保护建筑：虹口大楼-面积约3000平方米-地上7层地下车库：-2.7万平方米-约400个车位8中信广场的区位价值南京东路四川北路外滩源-坐北朝南，北外滩、外滩、陆家嘴一览无余-历史人文荟萃，英雄辈出故乡-城市中心,传统商业区,社会配套完备齐善-和上海北外滩新CBD一起成长，后势无限！1.1中信广场-区位91.2中信广场-交通三条快速干道,贯通东西南北海宁路/河南北路/吴淞路公共交通周边40余条公交线路三条地铁线,3号线/4号线/10号线三条隧道,贯穿浦东陆家嘴新建路（1km）/延安东路（2km）/人民路（3km）坐拥上海中心的便利距离：南京东路1.0km外滩源0.5km外滩1.0km101.2中信广场-交通145路人民广场-->敦化路松花江路18路南浦大桥沪军营路-->鲁迅公园220路老西门-->松花江路延吉东路55路三门路新江湾城-->十六铺859路晋元路海宁路-->水杉路315路上海南站-->上海火车站518路宁海西路连云路-->沽源支路水电路576路曲阳新村-->凌兆新村584路上海火车站(南广场)-->博山东路龙居路61路吴淞路天潼路-->工农新村66路南浦大桥沪军营路-->丰镇新村854路溧阳路周家嘴路-->工农新村910路南浦大桥-->世界路新江湾城916路人民广场-->呼兰路通河路轨道3号线（宝山路站、东宝兴路站）轨道4号线（宝山路站、东宝兴路站）轨道10号线（四川北路站）轨道2号线（南京东路站）952路人民广场-->宝杨码头隧道三线上海火车站(南广场)-->上海科技馆地铁站21路广粤路丰镇路-->胶州路愚园路167路伊敏河路巴林路-->龙华西路龙恒路65路北区汽车站-->南浦大桥305路上海火车站-->南浦大桥928路普善路中华新路-->南浦大桥939路鲁迅公园-->中山公园地铁站97路逸仙路仁德路-->四川北路多伦路848路塘沽路乍浦路-->淞南新村220路老西门-->松花江路延吉东路111.2中信广场-交通•63路北海宁路吴淞路-->铜川路北石路•100路山西北路七浦路-->吉浦路仁德路•15路上海体育馆-->天目东路•13路提篮桥-->中山公园地铁站•6路长白路图们路-->武进路河南北路•14路东新桥-->江浦路中山北二路•17路卢浦大桥-->唐山路通北路•19路普陀路江宁路-->唐山路通北路•25路南崇明路崇明支路-->平凉路军工路•319路提篮桥-->上海西站•510路大华新村-->惠民路临潼路•948路北海宁路吴淞路-->轻纺市场573路上海火车站-->宁桥路申江路申川专线上海火车站南广场-->川沙客运站223路丹巴路梅川路-->海宁路浙江北路213路晋元路海宁路-->万里城306路上海火车站-->江边码头307路十六铺-->三门路930路白渡路中山南路-->上海火车站南广场929路上海火车站南广场-->绿川小区123路巴林路伊敏河路(运光新村)-->人民广场147路江西北路-->上柴厂802路南浦大桥-->上海火车站844路晋元路海宁路-->经纬城市绿洲(临时站)121.3中信广场-甲...
