北京远豪公司设计部2014-08亚奥万和四季样板间精装设计总结目录一、精装设计定位二、精装设计三、软装设计四、精装设计调整五、软装调整六、样板房缺憾七、精装总结目录一、精装设计定位一、精装设计定位：市场定位：亚奥万和四季主要面向亚奥为核心的区域，中产阶级收入，事业稳步上升阶段。购买三居以满足两代、三代同堂，并提升居住舒适度。亚奥万和四季整体市场形象参考远洋万和系精装产品系、延续万和系产品。客户定位：主力客群为35-45岁中青年，买三居以满足两代、三代同堂。重视居室的舒适度、卧室数量及精装水平和功能。重视孩子的教育配套，希望有园林供全家人休闲。一、精装设计定位一、精装设计定位：精装成本定位：销售中心精装修标准为3000元/平米，软装标准为3000元/平米左右。样板间精装修标准为3500元/平米，软装标准为3500元/平米左右。注意造价的合理运用，将造价主要使用在客户的重点关注点上。选材定位要求：精装修的地面选材为：石材、地砖、木地板等；墙面选材为：木饰面、壁纸、石材、软包等；天花选材为：叠级造型石膏板乳胶漆等厨具电器为：西门子（国产）摩恩、弗兰卡；洁具品牌为：科勒。二、精装设计二、精装设计：人性化设计要求：功能设计要求实用方便、体现“家庭生活万岁”的特点，以营造舒适的家庭生活为主线进行设计，力求通过全面地关注生活细节打动客户。为此设计部在远豪内部发起了“金点子”设计创意有奖征集活动，得到了同事们的积极响应，同时大家也把在生活中感觉不方便或有待改进的地方进行了建议说明。为万和四季精装人性化设计提供了许多创意亮点。二、精装设计二、精装设计：万和四季140㎡主力户型平面图：二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：门厅玄关处：（1）、户门口设置感应灯，与门联动。开门灯就亮，主人进屋关上门后，灯延迟十秒后灭。（2）玄关处增设玄关柜，玄关柜满足放置更换的衣物、围巾、鞋类、手机、包、钥匙雨伞等物品。玄关柜增设可抽拉换鞋凳，方便换鞋及放置鞋类清洁用品。玄关柜下部做空，方便放置已换的鞋。二、精装设计二、精装设计：门厅玄关柜样式：玄关柜平面图玄关柜立面图玄关柜二、精装设计二、精装设计：门厅玄关柜样式：玄关柜样式玄关柜内部功能储物柜抽拉鞋架短衣柜长衣柜琐物抽屉常用鞋鞋柜可抽拉鞋凳拖鞋存放处二、精装设计二、精装设计：门厅玄关柜内部功能分解：顶柜储物抽拉换鞋凳抽拉换鞋凳功能常用鞋收纳处抽拉鞋架长衣柜二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：客厅空间平面图：客厅平面图电视墙面卧室隐形门生活阳台预留储物空间二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：客厅空间：（1）、客厅沙发墙插要带ＵＳＢ充电口（可以给手机和平板电脑充电），可智能化操控的空调面板。U口插座U口插座空调智能控制面板二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：客厅空间：（3）、客厅电视墙面采用木饰面框皮革软包材质进行装饰，主卧室门采用隐形门设计方式采用与墙面一样的皮革硬包，这样使客厅电视墙面更大更完整，整个客厅形成一个有机的整体。客厅隐形门客厅电视墙面二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：客厅空间：（2）、设计有超大阳台，且阳台与客厅的墙体为2次墙体，业主入住后可根据需要进行客厅的延展。也可以在阳台放置收纳储物柜或书桌工作空间，为业主的二次改造创造了基层条件。阳台休闲空间阳台工作空间二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：厨房空间平面图：厨房电器高柜超大单槽水盆电器高柜吊柜双开门冰箱二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：厨房空间：（1）、橱柜电器放置在独立的电器高柜里，高柜中间设置抽拉式托板，托板上放置电饭锅、榨汁机、热水壶，并可以单独抽拉，即可解决厨房小电器搬运的繁琐，又美观整洁使用方便。厨房电器高柜高柜抽拉托板二、精装设计二、精装设计：人性化创意采用：厨房空间：（2）、橱柜底柜增加了隐藏式操作台，隐藏式操作台可承重60斤，且抽拉出的长度为80cm不仅可以放置菜品、也可以用来包饺子或者可当做小的早餐桌使用。隐藏式操作台使用完毕后可轻松隐藏，不占用空间...
