商品房预售方案示范文本企业名称企业编码项目名称申报日期年月日合肥市房地产管理局制一、项目基本情况开发企业名称办公地址营业执照号码法定代表人代理人开发资质等级项目核准名称项目坐落联系电话联系电话资质证书编号项目推广名称售楼处地址联系电话开发企业销售负责人规划批准总建筑面积项目批准时间土地使用证号土地使用年限建设用地总面积房屋总幢数施工单位名称平方米，其中地上平方米，地下平方米批准容积率年月日至年月日平方米土地证载用途其中住宅总幢数开工时间商品房销售情况销售公司名称销售公司负责人拟竣工时间□自销□代销代理销售项目备案号联系电话备注：项目自行持有情况：根据土地出让合同及规划要求，项目需自持平方米房屋,房屋用途为（□住宅□商业□办公□酒店），位于项目幢层内。二、项目分期开发建设情况该项目拟分期开发建设，具体情况如下：建筑面拟开工期数幢数幢号积（㎡)时间1234期内投资拟上市销（万元）售时间拟竣工交付时间三、配建物业管理用房、机动车(库)位、人防情况1、物业管理用房相关情况该项目的前期物业服务企业采用（□招投标□协议）方式选聘，并向合肥市房地产管理局进行备案，前期物业服务合同于年月日签订,前期的物业服务企业名称，其资质证号，资质等级为。该项目根据《安徽省物业管理条例》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米,位于幢室（建筑面积平方米)、幢室（建筑面积平方米)、幢室（建筑面积平方米)、幢室（建筑面积平方米）。2、机动车库、车位相关情况该项目按规划应配建机动车停车库（位)个。其中室内机动车停车库（位)个，单层机动车停车库(位）个;机械立体式机动车停车位1个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库（位)，我司将采取向小区业主（□出售□出租□附赠）的方式处置;机械立体式机动车停车位采取向小区业主(□出租□附赠）的方式处置；地下人防范围内的机动车停车位,提供给小区业主（□有偿□无偿）使用。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。该项目机动车位相关信息我司在销售现场进行公示，具体处置方式在《商品房买卖合同》中进行约定.3、人防工程范围根据合肥市人防办核定，该项目应建人防工程面积为平方米,并在幢层内划定.经规划批准，本项目人防工程平时作（□机动车库□储藏室□）使用,规划机动停车位个。四、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为第期中的幢,预售建筑面积约平方米，合计幢,用途分别为、、,共套(间），其中住宅套，面积平方米。（详见下表）上述房屋中幢套交付标准为毛坯，竣工交付日期为年月日;幢套交付标准为精装修,装修单价约为每平方米元，装修完毕交付日期为年月日.开盘日期为领取预售许可证后第日（小于10日内).本次预售房屋一览表:序幢建筑面住宅面住宅套其他面规划许可证号号积（㎡）积（㎡)数（套）积(㎡）号12345施工许可证号2678五、预售资金监管情况本次申报商品房预售许可的房屋重点资金监管银行分别是：幢（楼）为银行（监管账号为)，核定重点监管资金总额为万元；幢(楼）为银行(监管帐号为），核定重点监管资金总额为万元.六、本期拟销售商品房备案价格（□毛坯价格□精装修价格）类别价格最高价最低价均价住宅（元/㎡)商业（元/㎡）办公(元/㎡)车位（万元/个）其它其中住宅销售价格，已由市物价局审核批准备案,并在合肥市物价局网站上公示。本公司承诺，严格按照备案价格对外销售房屋,不擅自调整销售价格，如遇市场变化确需调整销售价格的，严格按照程序报物价部门重新备案.七、土地、在建工程抵押情况本次申报预售的项目中,幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为，抵押金额为万元,抵押期限至年月日。该抵押权人已于年月日书面同意我司申办幢预售许可证并上市销售.本次申报预售的项目中，幢的土地使用权已办理在建工程抵押，抵押权人为，抵押金额为万元,抵押期限至年月日。该抵押权人已于年月日书面同意我司申办幢预售许可证并上市销售.八、相关承诺1、本次申报预售的项目，计套商品房，在领取预售许可证后按3上述约定日期一次性公开对外销售，由公司(□自销□代销）。商品房销售...
