商品房预售方案项目概况介绍项目是由开发，整体规模达到平米，包括.本次预售的是楼栋,共计套房源。一、项目基本情况1、项目名称：2、项目坐落：3、土地用途：4、项目总规模:建筑面积:占地面积:规划户数：分期建设的,分期建设情况如下：一期建筑面积：平方米二期建筑面积:平方米三期建筑面积:平方米四期建筑面积：平方米五期建筑面积:平方米5、物业情况1）物业管理区域划分1234…四至范围对应楼栋号建筑面积占地面积备注2)物业服务用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构；2.房屋主体结构；3.公共门厅；14.公共走廊；5。公共楼梯间；6.内天井；7.户外墙面;8。屋面；9.10.11.……部位备注4）属于业主共有的共用设施设备明细1电梯垂直梯部；扶梯部。共用设施设备名称2绿化率：%;楼间、集中绿地平方米；砖石铺装平方米。3区域内市政：【道路】【楼间甬路】平方米；【室外上下水管道】米；【沟渠】；【蓄水池】个；【化粪池】个；【雨水井】个;变配电系统包括;高压双路供电电源;公共照明设施【路灯】个；【草坪灯】个;【】个;【物业管理区域的外围护拦及围墙】;【高压水泵】【高压水箱】2个；【污水泵】个；【中水及设备系统】;【】。4燃气调压站5消防设施6监控设施7避雷设施8空调设备9电视共用天线10电脑网络线11电讯电话12车道13地上机动车停车场个车位平方米14自行车库平方米15垃圾中转站个16信报箱个17值班室平方米…二、项目进度安排:(一)项目建设周期预计建设周期为XX年-XX年,共计X年时间。各期工程建设计划和进度安排为:分期建设内容建设计划和进度安排1一期建设例如：一期建筑面积:87703平方米建设内容：04—1＃、04—5＃、04-6＃、04-7＃住宅楼、动力中心、1＃地下车库、展示中心。本期区域内代征道路总计：5502平方米本期区域内绿化面积:8707平方米3备注2二期建设3三期建设…（二)本期预售楼栋施工进度本期申报预售的楼栋为：（规划楼号），具体建设计划为：开工时间:基础完成时间：结构封顶时间：竣工交付时间：配套设施同步交付使用时间：截止到年月日，预售楼栋现场施工进度为：三、项目预售计划（一）项目整体预售计划暂定开盘时间预售房屋套数一期年月二期…合计（二）本期开盘方案暂定开盘时间：销售机构名称：销售人员基本情况:序号姓名性别年龄职务预售建筑面积经纪人员注册证号/商品房销售员证号开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）序号姓名性别年龄职务职责分工购房客户排号、选房、签约流程：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】.（三）本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：开盘活动方案报送相关部门备案情况：(如：是否已按照公安部门有关规定申报活动4方案）应急事件处置预案：(应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案;防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。)四、本期预售商品房情（一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表5（二)本次预售楼栋的楼盘表（见网上申报预售系统打印楼盘表）(三）经备案的测绘成果（四）预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格表（与网上填报的一致）优惠幅度：如：(1)一次性付款优惠折扣5％；（2）团购折扣优惠折扣1.5%；(3）项目老业主优惠折扣1％五、本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房。(一）自留房屋基本情况自留商品房规划楼规划用途房号号（二）自留地下车库基本情况租赁/现售位置/车位号建筑面积建筑面积套数数量（三）自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺六、预售资金监管方案:按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。七、商品房质量问题投诉渠道：购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序：如：XX项目由北京XX经纪公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理,您的投...
