2024农村产权调研报告VIP专享VIP免费

2022农村产权调研报告农村产权调研报告在生活中，报告运用的次数愈发增长，报告中涉及到专业性术语要说明清晰。一听到写报告立刻头昏脑涨？下面是我为大家收集的农村产权调研报告，希望对大家有所帮助。农村产权调研报告1一、通州区农村产权流转交易市场建设背景通州区位于北京市东南部，面积906平方公里,辖4个街道和11第1页共28页个乡镇，常住人口109万人。通州新城是距离北京中心城最近的新城，在北京市总体规划“两轴-两带-多中心”的空间格局中，位于北京长安街轴线与东部发展带的节点之上，处于环渤海经济圈的核心枢纽位置。20xx年，通州区农村经济总收入287.3亿元，人均劳动所得19597.9元，镇村两级集体资产总额586.2亿元，其中货币资金165.8亿元。依据20xx年调查统计数据：镇村两级集体土地总面积为107万亩，其中农用地面积67万亩;建设用地面积38万亩(经营性建设用地共有10万亩；公益性建设用地共有15万亩；农村宅基地共有13万亩);未利用地面积2万亩。第2页共28页对于如何管理好这些资产，通州区始终在下大力探究创新，多年来，农村产权流转交易工作始终走在全国前列，浙江、广西等省市先后多次到通州区进行学习调研。通州区从20xx年就起先探究，实行村级经济事项招投标工作，并于20xx年7月，创建全市首家镇级“农村集体资产交易市场---宋庄镇集体资产交易市场”，起先探究农村集体产权流转交易的有效手段和模式。20xx年底，依据中心《关于其次批农村改革试验区和试验任务的批复》(农政发〔20xx〕5号)，通州区被列入全国其次批农村改革试验区，担当“农村产权流转交易市场建设”试验任务。通州区抓住第3页共28页机会，借力中心改革试验区任务部署的东风，在宋庄镇集体资产交易市场阅历基础上，建立通州区农村产权流转交易市场，探究创新农村产权流转交易新模式。二、通州区农村产权流转交易市场发呈现状宋庄镇集体资产交易市场，自20xx年建立这五年来，累计完成招投标事项309宗，共为村集体增收节支6685万元；完成平原造林15个施工标段招投标工作，涉及资金39500.73万元。在促进农村集体资产增值保值、激活农村生产要素、增加农夫收入方面起到了主动作用。第4页共28页今年以来，通州区根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的看法》(国办发〔20xx〕71号)和《关于其次批农村改革试验区和试验任务的批复》(农政发〔20xx〕5号)文件精神，在宋庄镇集体资产交易市场建设基础上，总结阅历，完善机制，在遵循法律法规的前提下，主动创新，通过搭建“一个‘中心’为主导，多个‘站点’为协助”的网状架构，实行有形市场与无形网络相互支持协作的手段，建立起了“通州区农村产权流转交易市场”。三、农村产权流转交易市场发展面临的问题虽然，近年来交易市场在肯定程度上发挥了资源配置、价格发觉第5页共28页资产保值增值等功能，对农村经济社会发展起到了肯定主动作用，但其在发展过程中也暴露出一些问题。(一)性质、功能定位不清经过多方调研，我们发觉，目前，产权交易机构有些实行企业制管理，有些属于事业单位。在实行公司制的产权交易所中，有些属于国有控股企业，有些属于民营企业。通州区宋庄镇集体资产交易市场则是属于政府管理的企业单位。而现行法律对产权交易所的性质应定位于服务机构还是盈利机构缺乏明确的规定。由于产权交易机构没有明确的定位，导致其所从事的业务范围界限不明、功能不一。这在肯第6页共28页定程度上制约了产权交易市场发展，也是出现违法、违规现象的缘由之一。(二)缺乏科学、透亮的交易模式由于交易信息公开渠道不够通畅、广泛，一方面导致存在肯定的产权交易信息不公开、不透亮现象；另一方面造成服务范围小，信息发布受众面较窄，不能达到效益化最大的问题。在转让过程中有暗箱操作现象，特殊简单造成资产流失；其次，定价机制不合理。有的产权交易在转让过程中实行协议定价方式，并不能通过市场发觉价格，因此，缺乏推断转让价格合理性的客观依据。(三)工作人员专业素养不高第7页共28页原来的交易市场缺乏专职工作人员，多是兼职或临时聘用员工，导致队伍不稳定、专业素养不高。由于没有稳定的专职队伍，所以对相关工作人员...