安置房的相关问题平安易居金融部------汪志成电话：13857734877（664877）安置房的税费144M2以上的安置房税费与商品房一样，但合法（指有产权）拆迁的面积可免契税，增购和违章部分契税另计。144M2以下，满5年不用交营业税（该时间以拆迁协议书上的时间为准），唯一一套可免个税，增购和违章部分契税另计。继承满5年不用交继承税、未满5年需交20%的继承税丧偶或离异的需交1%的所得税2005、12、31前拆迁的按老政策交纳土地出让金（约270-380元左右）公转私费用：40M2以上157元/M240M2以下98元/M2（办理地点：九山房管局3楼）差额营业税的计算方式（原拆迁使用面积×老基准价×5.65）＝Ｘ（增购面积×现评估价×5.65）=ＹＸ＋Ｙ＝现营业税老基准价：私房公房一类：550元/M2770元/M2500元/M2700元/M2400元/M2560元/M2安置房尾款的计算方式原使用面积×1.35×老基准价=X（新房使用面积－原使用面积）×1.35=Y优惠10M2X1800=W剩下面积（Y－10）×房开价=ZW+Z+X=总价楼层差：所在楼层－7=A×原建筑面积×10=BB+总价=现值安置房办理委托公证所需材料房东：夫妻双方身份证、结婚证、如未婚提供单身证明、离异的需提供离婚证（法院判决书及生效书或离婚协议书）、拆迁协议书、定位单（附公证书）、结算单、收款收据丧偶的需提供死亡证明和单身证明、子女放弃继承权公证、（注：如产权人死亡的不能办理委托公证）客户：本人身份证、受托人身份证安置房办理担保按揭所需材料房东：夫妻双方身份证、结婚证、如未婚提供单身证明、离异的需提供离婚证（法院判决书及生效书或离婚协议书）、拆迁协议书、定位单（附公证书）、结算单、收款收据（注：不能提供结算单的，房款需交纳95%以上）丧偶的需提供死亡证明和单身证明、子女放弃继承权公证、（注：如产权人死亡的不能办理担保按揭）客户：夫妻双方身份证、收入证明（国家公务员只需提供工作证）、户口簿、结婚证（未婚需提供未婚证明）
