2024年如何成立业委会VIP专享VIP免费

如何成立业委会五问业委会***小区诸多所作所为违民意，悖法律，让广大业主不能接受，现提出质问：一问。物业续签合同，物业费涨价谁说了算。****年*月，**居委会、小区居委会、**物业发布联合公告：经业主代表、楼长会议决定：（1）和**物业续签合同；（2）小区物业费由0.4元调至0.5元。请问：（1）你们所说的楼长和业主代表是谁。他们既然敢决定与全体业主利害相关的大事，那么就应该把他们的姓名在全小区公布，你们敢吗。（2）小区物业公司于****年*月合同期满，它履行进驻时的承诺如何。它的去与留，根据《物权法》和《物业管理条例》相关规定，应该由小区业主大会决定，须超过半数业主同意，业委会可受业主大会委托，履行相关手续。然而以***为首的业委会，竟然抗法，蔑视业主基本权力，以召开所谓的楼长业主代表会议为借口，公然做出了和物业公司续签合同的违法之事，请问：你们签的合同受法律保护了吗。此举明显是在挑战法律，侵害了广大业主的权力，同时也伤害了物业公司利益，因为此合同是无效的，也就是说物业公司没有取得合法的地位。（3）物业费由0.4元每平方米调至0.5元每平方米，谁给予了你们这样的权力。根据法律规定，这样的大事必须由业主大会决定。物业公司合同期已满如果觉得干不了可以走，为什么不公开招聘物业。什么样的服务，什么样的价钱这是有业主大会决定的事情，你们区区几个所谓的楼长、业主代表有权决定全体业主的大事吗。你们为什么敢冒违法、侵害业主权力之嫌，千方百计为物业公司出力，其中缘由能给广大业主说清吗。二问。小区物业房归全体业主所有，它每年的承包费是多少。是如何承包的。这些费用是如何使用的。你们必须列出具第1页共2页体的明细收入项目，还业主一个明白。三问。小区监控、路面硬化、绿化据说花掉数十万元，这些钱都是业主的你们为什么不敢向全体业主公布明显支出。合同是如何签的。四问。小区楼顶维修，是用全体业主的维修基金，这些钱是如何使用的。合同又是什么。为什么不敢在阳光下操作。五问。业委会的职责是什么。你们每月的工资是多少。依据又是什么。在其位，谋其政，拿点工资，无可厚非，然而，你们在位以来，拿了业主们多少钱的报酬，又为业主们做了那些有益之事。当初，业委会受业主委托与物业公司签订合同约定。小区业主享受二级服务，四级收费承诺，然而小区是杂草丛生、楼道灰尘满地、偷盗屡屡发生......，四级服务都不到位，你们问过、管过吗。而对物业涨价，续签合同，你们敢冒违法、遭业主唾弃之后果，表现非常积极，这又是为什么。你们的物业费、暖气费你们内部人员透露前几年从来没有交过，这大概不会是空穴来风吧。第2页共2页