慈利县碧水园项目施工质量通病防治监理实施细则编制人：审批人:日期：施工质量通病防治监理实施细则一、工程概况工程名称：慈利县碧水园建设项目（二期）工程地点：慈利县汽车西站以西，其南临澧水建设单位：湖南兴明钧泰房地产开发有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司施工单位：慈利县建筑工程总公司勘察单位：湖南省常德勘察院1、本工程为慈利县碧水园小区二期工程，包括：1#、2#、10#、11#、12#楼。剪力墙结构体系，抗震等级为剪力墙三级、设防烈度为六度，结构合理设计使用年限50年，安全等级一级，耐火等级一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，防水砼的抗渗等级为P6，总占地面积1100.2，地上总建筑㎡面积60818.30；本工程㎡±0.000标高相当于绝对标高97.0m（96.0m）。本工程为一类防火高层建筑（24-33层），为长螺旋钻孔桩基（桩径800mm）。二、监理工作内容1、审查并批准施工单位提出的通病防治方案。2、编制通病防治监理细则。3、在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌混凝土作有效的质量控制。4、对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验。5、做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下一道工序施工。6、定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。三．监理依据：文件名称工程施工承包合同、招投标文件建筑工程施工质量验收统一标准建筑地基基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范地下防水工程质量验收规范地基与基础工程施工及验收规范钢筋焊接及验收规程玻璃幕墙工程技术规范建筑地面工程施工及验收规范建筑装饰工程施工及验收规范《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》《屋面工程质量验收规范》建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范三．施工过程中对一些主要质量通病的主要防治措施：（一）土建、装饰工程1．墙体裂缝：（1）建筑物顶层和底层是墙体裂缝的常见部位，温度影响敏感；窗洞口是墙体受力的薄弱环节，墙体在洞口削弱处易发生应力集中现象，易出现裂缝并产生渗漏。窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁，可有效地改变墙体受力性状，控制裂缝的产生。（2）由于蒸压加气砼砌块轻质材料线膨胀系数较大，受温度和湿度的影响，墙体的变形较大，易产生裂缝。增加砼构造柱和配筋砂浆带的目的，是改变墙体的受力性状，使之成为约束砌体，减少膨胀和收缩量，从而减少裂缝；门窗洞口是砌体的薄弱环节，同时门窗框边由于门窗开关的动荷载作用，易于出现开1裂和松动，因此，对轻质砌体门窗洞口采用芯柱或钢筋混凝土构造柱加强是解决此部位裂缝的有效措施。（3）顶层墙体出现裂缝的情况比较普遍，而根据以往部分工程的经验，当砂浆强度提高到M7.5时，即通过提高砂浆的抗拉和抗剪强度，可以有效地改善裂缝状况，减少裂缝，因此提出顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。（4）外墙、屋面均进行保温设计既是居住建筑节能设计的要求，同时，也能有效地减少温差，从而控制由于温度变化而产生的裂缝。（5）蒸压灰砂砖、砼砌块和其他非烧结砖砌筑时，采用传统的砌筑粘土砖的混合砂浆从实践经验来看是不适当的，普通砂浆和轻质砖的性能有较大差异。国外均有适合各种材料自身特性的专用砂浆，采用专用砂浆，不但能提高块材与砂浆之间的粘结强度，改善砌体的力学特性而且还能减少墙体的裂缝。（6）灰缝将砌块相互粘结成整体，能储存和分散由于环境影响而产生的微裂缝，故应从严控制竖向灰缝饱满度。（7）填充墙拉结筋留设目前有多种方法，为保证效果，应注意连接的牢固性、耐久性。拉结筋若折弯压入砖缝，钢筋拉结力的作用将大大削弱，因此必须符合砖模数要求，不得弯折使用。（8）砌筑砂浆有较大的塑性变形，当未达到硬化龄期之前均有较大的徐变，因此在砂浆干燥前上部砌筑过快，易使砌体上部沿灰缝产生阶梯形裂缝。控制混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块的日砌高度，让墙体充分完成沉缩变形。（9）《砌体工程施工质量验收规范》9.3.7条规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧...
