中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计1第一章总论一、项目概况(一)项目名称：中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目(二)项目建设地点：独山县百泉镇。(三)项目建设性质：新建(四)承办单位：独山县大学城指挥部(五)建设规模及建设内容：道路硬化、给排水、电气、绿化(六)项目总投资及资金来源：申请上级资金二、设计依据1.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告》；中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计22.贵州省中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目总体规划；3.建设用地规划许可证；4.国有土地使用证；5.省发改委、财政厅黔发改投资文件精神；6．《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目地质报告》；7、国家发改委、住建部《关于推进城市和公租房工作的指导意见》；8、《关于改善农民工居住条件的指导意见》；现在是教师公租房，适当改一下9、《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》（黔府发[2007]29号）；10、《黔南州独山县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要》；11、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）；中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计312．国家有关民用建筑设计规范；13.土建工程按贵州省建设厅2004年《贵州省工程计价定额》（2004版），安装工程按《贵州省安装工程计价定额》；12.有关当地水文、气象、地质报告等资料；13.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计》编制委托书。三、设计原则及指导思想1、建设的原则1）经济性原则：公租房建设做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能。2）人本性原则：即“以人为本”，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。3）在统一政策指导下，因地制宜、统筹规划，满足城镇住房困难低保家庭的基本住房需求，分步实施，多层次、多渠道解决低收入家庭住房困难问题。4)严格执行国家、贵州省关于公租房建设的相关规定。坚持公租房建设与房地产业持续健康发中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计4展相结合，市场主导与政府调控有机结合，不断提高市场调控能力和行业管理水平，发挥好公租房建设对房地产业持续健康发展的促进作用。5)以总体规划为依据，坚持公租房建设与城市建设发展同步规划、同步实施、同步发展的方针，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。6)坚持公租房建设与经济社会发展相一致，根据经济社会发展的总体水平和城市发展方向，合理确定公租房的建设规模和发展速度，发挥好公租房建设对经济社会发展的促进作用。7)合理安排建设时间，避免不必要的资金浪费。遵照国家发改委、住建部《关于推进城市和公租房改造工作的指导意见》并结合实际需求独山县中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目的实施，能尽快解决“居民入住难”问题，稳步推进我县经济的发展。普遍提高居民的居住环境，缩小东西部差别，促进西部贫困地区的经济社会发展，为全面建设小康社会和实现西部大开发战略目标奠定坚实的基础。总平面布置遵循居民生活规律，交通方便、公用配套设施较完善、地形开阔、阳光充足、排水通畅、场地干燥、地质条件优良的平坦地段，同时结合现状，做到节约用地，合理考虑发展和扩建。中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计5在满足公租房及附属工程用地的情况下，保证有足够的消防通道和绿化用地。贵州省独山县地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州省和大西南进入两广的重要通道，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称。2003年末非农业人口3.76万人；少数民族24.06万人。人口较多的少数民族为布依族、苗族、水族和壮族。项目建设地点位于独山县百泉镇大学城内，项目地势相对平坦，目前已修建简易道路抵达项目用地。该场区地质条件良好，无不良地质作用和地质灾害，同时，交通便利，供水、供电、通讯条...
