技术手册-方案报建1中建（深圳）设计公司《建筑工程方案报建设计深度规定》1、总则1.0.1为加强对本公司建筑工程设计文件编制的管理，保证方案阶段设计文件的质量和完整性，在国家现行有关设计文件深度规定的基础上，结合本公司具体情况，特制定本规定。1.0.2本规定适用于各类民用建筑和一般工业建筑工程的设计。1.0.3设计文件的编制必须贯彻执行国家和项目所在城市有关工程建筑的政策和法令，应符合国家和所在城市现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程准则）和制图标准，遵守项目所在地的设计工作程序和满足审批要求。方案阶段设计文件应完整齐全，内容、深度要符合规定，文字说明和图纸均应表达清晰、准确，整个文件必须经严格校审，减少各种差错。1.0.4建筑工程的设计阶段1.0.4.1除小型和技术要求简单的建筑工程外，建筑工程应按方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段进行设计；1.0.4.2小型的技术要求简单的建筑工程，经有关主管部门同意，可以用详细方案设计代替初步设计，按详细方案设计审批后直接转入施工图设计的简化两阶段设计。1.0.5设计前应调查研究，搞清与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计资料，进行环境和城市设计的认真分析。1.0.6建筑设计文件的内容与深度1.0.6.1建筑方案设计文件（1）建筑方案设计文件根据设计任务书及规划部门规划设计要点进行编制。由总说明或设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。除透视图单列外，其他文件的编排顺序为：（1.1）封面：写明方案名、编制单位、编制年月；（1.2）扉页：写明方案编制单位行政及技术负责人、具体编制设计总负责人及各专业工种负责人，注册建筑师、注册工程师盖章；（公司统一格式）。注：招投标工程中，方案设计的编制方法则应按招投标文件的规定和要求进行。（1.3）方案设计文件目录；（1.4）总设计说明书或设计说明书；（1.5）设计图纸；技术手册-方案报建2（1.6）投资估算。（2）方案设计文件的深度应满足建筑工程设计招标及业主向规划部门送审的要求；（3）大型或重要的建筑工程，根据需要可加做建筑模型（费用另计）。2、建筑方案设计深度2.1总说明2.1.1列出与本工程方案设计有关的国家与本市的法规、规范、法令及规划管理部门的规划设计要求。2.1.2列出本工程有关设计依据，如建设、规划、市政、交通、环保、消防等主管部门的批文、协议书、项目可行性报告、设计任务书等。2.1.3工程概况。2.2总平面2.2.1方案设计阶段，总平面专业设计文件应包括如下内容：2.2.1.1设计说明书；2.2.1.2设计图纸（必要时还应附有鸟瞰图或总体模型）。注：所有图纸应有设计总负责人签名，并加盖注册建筑师、注册工程师及设计单位的图章。2.2.2设计说明书应对总体方案构思意图作详尽的文字阐述，并应列出规划主管部门的规划设计要求、技术经济指标表。包括总用地面积、建筑用地面积、总建筑面积（地上部分建筑面积、地下部分建筑面积）、建筑占地面积、建筑容积率、覆盖率；各主要建筑物的名称、层数、高度；道路广场铺砌面积；绿化面积、集中绿化面积、绿化率；必要时及有条件情况下计算场地初平土方工程量等。（附表1）2.2.3设计图纸2.2.3.1用地范围的区域位置，并表示出各建筑物、构筑物及其与基地边界、基地周边建筑物、构筑物之间的平面尺寸；2.2.3.2用地红线范围（各角点测量坐标值、场地现状标高、地形地貌及其他现状情况反映）；2.2.3.3用地与周围环境情况反映（如用地外围城市道路，市政工程管线设施，原有建筑物、构筑物，四邻拟建建筑及原有古树名木、历史文化遗址保护等）；2.2.3.4总平面布局，其功能分区、总体布置及空间组合的考虑；道路广场布置；场地主要出入口车流、人流的交通组织分析（并应说明按规定计算的停车泊位数和实际布置的停车泊位数量）；以及其他反映方案特性的有关分析；消防、人防、绿化等全面考虑。对周围建筑的日照影响作详细说明，并绘制冬至日照阴技术手册-方案报建3影图。2.3建筑2.3.1方案设计阶段，建筑专业设计文件应包括如下内容：2.3.1.1设计说明书；2.3.1.2设计图纸；2.3.1.3透视图或鸟瞰图，必要时还应有建筑模型。2.3.2设计说明书2.3.2.1设计依据及设计要...
