1关于质量通病的防治措施为了进一步提高工程质量，创立跨越建设品牌，特列出九项常见质量通病进行重点治理，治理措施：一、散水下沉：散水下沉是工程上长期存在的质量通病，一直没有有效的得到治理，现将采取以下方案进行控制。（1）回填所用的土方应使用不含杂质的黄土、粉土，不得使用垃圾土、碎砖和杂土。避免使用戈壁料进行回填。（2）回填控制土的含水率。（3）回填土的分层厚度控制在300MM，每层夯实的次数应达到三遍。夯实后经过验收后才能进行下层回填。（4）夯填的宽度应与基础外墙至外侧开挖宽度同宽，从基底层层夯实。（5）在一层支模支撑前必须完成土方夯填后并取样合格方可进行支模和搭架（6）对于违反操作程序，回填超厚，不分层夯实除勒令挖出重新进行回填打夯外，将视情严重程度给予一定的经济处罚。（7）冬季回填不得使用冻土块、冰雪进行回填，并减小夯填厚度200MM。冬季施工应连续进行回填。（8）禁止使用水浇下沉的“水夯”法。（9）工程完工后应对物业公司和业主进行告知，在绿化浇水和菜园浇水避免散水低于绿化区，造成水流至散水处。二、轴线、标高的控制：轴线、标高是检验工程质量的硬性指标，偏差必须控制在允许的范围内，及偏差不得超过10MM。随着业主对房屋的质量要求提高及历年的整个建筑市场投诉情况，业主对轴线、标高要求标准较高，特别是层高不能出现负偏差。这就给我们提出更高的质量要求，我们把该项作为重点治理。治理措施：（1）定位放线时进行严格的复核，轴线定位偏差控制5MM范围内。（2）定位放线完成确定挖土前必须进行龙门墙的砌筑，要求龙门墙采用红砖砌筑长出500MM，宽240MM，上表面在同一水平面，并用水泥砂浆抹面，龙门墙上必须标注轴线和标高控制线。（3）在基础施工的垫层、模板、混凝土、大放脚和地下室墙体均以龙门墙的轴线和标高为控制点。（4）地下室轴线应把控制线设于外墙四大脚和中间便于引线的部位，或采用内置法，上升工程重点要保护好首层埋置的钢板控制点。（5）操作时对楼梯间垂直度要严格控制，避免出现超过偏差范围，每层楼梯间的墙体应从下层引上。在楼梯间圈梁和楼板施工时模板一定与墙体平齐，不能出现向内或向外倾斜，模板应加固牢固，验收时要重点检查。（6）在内砌填充墙时，应严格复核轴线尺寸。在砌墙过程中要随时进行垂直度、平整度和轴线检查，发现问题及时纠正。（7）在每层柱、梁、板支撑和砌墙时，应由施工员亲自抄平并弹上500MM线，由质检员复核。不得让班组或其他人员进行抄平，确保500MM线的准确性。（8）对水准仪、经韦仪要定期进行效验。（9）在支撑现浇模板时应准确计算好梁底标高、板底标高，墙口应弹好模板控制线，以便检查复核。（10）模板支完后对模板进行检查验收后才能进行钢筋的绑扎，在检查模板时对模板的平整度、支撑、接缝应逐项检查，立杆底2部的垫木是否牢固，以防下沉。（11）抹灰时应进行拉线找方控制抹灰房间的尺寸。（12）加强项目检查和复核工作，出现问题及早解决。（13）对轴线、标高采用检查验收后上墙“标示”制度。三、现浇板裂隙：现浇板裂隙随着商品砼的使用裂隙问题比较严重所以要把现浇板裂隙作为重点治理项目。现浇板裂隙产生的原因很多，有设计方面的，施工方面的，温度变化等方面。我们主要在施工方面进行防治。（1）严格按照图纸施工，并按图纸设计位置留好伸缩缝、沉降缝、温度缝。（2）支撑体系采用钢支撑，严格按施工方案进行梁、柱、现浇板支模。对大开间按设计要求进行起拱。（3）施工中严格控制砼配合比和水灰比，并控制砂石的含泥量。（4）控制现浇板的厚度，施工时应在上层柱钢筋上抄点、并拉线找平，保证现浇板的厚度。（5）施工中对板面的负弯距进行保护，不得踩踏、变形、移位，垫铁马凳数量应保证并防锈，每平方米不少于4个，并上下进行绑扎牢固。（6）现浇板浇筑后要进行二次收光，收好后随即覆盖塑料薄膜，待20小时后才能接开薄膜放线，放完线及时进行浇水养护。（7）严格控制上料的数量。（8）拆模时间根据温度控制在6——7天，而且不少于两套模板施工。四、屋面防渗漏措施：（1）屋面施工所使用的产品必须有产品合格证，进场首先进行报验，并按...
