装修房施工界面划分作业指引编制日期审核日期批准日期流程要素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.目的对装修房各施工交界面环节进行控制，以保证全装修房工作交界面清晰、责任明确，提高全装修房工程质量和工程进度。2.适用范围本规程适用于公司开发项目中全装修房、非土建装修一体化的工程。3・职责3.1采购管理部3.1.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并将工作界面和交接面工程验收标准体现在合同中；3.1.2协助项目部进行现场协调管理。3.2项目经理部321负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定；322负责现场界面交接管理，做好交接验收。3.3工程管理部321参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.3.1对现场装修房工作界面交接验收管理的情况进行检查；3.4成本管理部3.4.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.4.2负责界面划分后相关各方取费的制定及洽谈。4.工作程序4.1施工总包单位招标前，项目部、釆购部根据项目实际情况就土建总包与分包有关的工作界面进行划分,确定交接验收标准；并把工作界面划分、交接验收标准作为合同附件写入招标文件。附：釆购部推荐土建总包与分包工作界面模板、交接验收标准模板4.2项目装修房设计方案完成后，由项目部组织，釆购部、成本部、工程管验收表单.doc理部根据划分界面进行专题讨论，可参考釆购部2007年9月份进行的装修房界面调查结果，形成装修界面划分的最终稿；各方会签确认。总分包之间的交接验收标准也相应调整。装修界而调査结果.doc4.3釆购部将施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）纳入装修总包招标文件中。4.4如施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）与施工总包合同中的施工界面划分和交接验收标准有冲突的，项目部、成本部应知会施工总包单位，就工作范围协商一致后形成工作联系单或备忘录，双方盖章确认。4.5成本部根据界面划分资料和验收标准，明确施工总承包、装修总包相应的管理费、配合费、成品保护费等记取原则和支付形式，体现在合同中。5.适用表单《装修房界面验收表单》《装修房界面划分评市表》交界面评审表.doc全装修房土建总包与分包施工界面划分界面完成面接收面备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容夕卜立面屋面土建总包按照设计要求，屋面全部完成无无外墙面土建总包按照设计要求，外墻面涂刷或铺贴全部完成；外墻预留孔洞完成；外墙灯具'插座安装各专业分包及装修总包预留孔洞穿管，如给排水、燃气•空调等墙面为非剪力墙及持殊位置的墙体,如阳台墙面铝合金/壘钢门窗土建总包门斎安装完毕，窗框与墻面打胶完成，经淋水试验，确定无湊漏，报监理协同组织檢查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常后移交装修总包接收后的成品保护，在内墙装修完毕后的墻面窗框收口及淸理、门窗塑料外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通无无外墙洞口各专业分包空调•热水器、浴窈、排气扇等设爸安装完毕；给排水、燃气営道安装完毕：二次开孔穿管道完毕土建总包/装修总包完成所有外墙面开洞的封堵及墙面修补•清理封堵由量后一道工序单位完成阳台土建总包结构完成.裸面蓄水完成•栏杆安装完成装修总包地坪防水处理、畐冰试验•地坪找平、面层铺贴完成露台土建总包结构完成.防水卷材完成.希水试验.栏杆安装完成装修总包地坪找平•面层铺贴完成逬户门土建总包土建总包完成涧口预留.粉刷：装修总包/各分包进户门厂家完成门框安装及门框内的砂浆填充（砂浆由总包提供），总包完成所有门框与墻休间的水泥砂浆塞缝：装饰湿作业完成后装修总包配合分包商完成门扇安装。装修总包完成门框•门扇及门锁的成品保护土建总包完成洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺耍求确定住宅内装饰墻面墙面、梁底、测土建总包混合砂浆粉刷完成（如有吊顶•不作吊顶内粉剧〉装修总包局部谓整，满批腻了…墙体饰面粉刷卫生间•厨房间土建总包防水砂浆粉刷，表面拉毛，管路井吊孔预留；...
