分部、分项、检验批划分方案一：工程概况本工程为朝阳瑞景华庭一标段1#、2#、3#、4#、地下车库，由住宅楼及商铺组成。1#、2#楼为多层建筑，框架结构六层，3#、4#楼为小高层建筑，框架剪力墙结构九层。地下车库框架剪力墙，地下一层。工程名称：朝阳瑞景华庭一标段1#、2#、3#、4#、地下车库施工单位：江苏天宇建设工程有限公司监理单位：江苏天宁建设项目管理咨询有限公司建设单位：常州正大房地产开发有限公司设计单位：常州市建筑设计研究院有限公司勘察单位：常州市中元建设工程勘察院有限公司建筑面积：1#楼：3334m22#楼：2944m23#楼：5232m2，4#楼：6484m2地下车库：2618m2二、建筑设计概况1#:1）地面：细石砼地面、有饰面地面、细石砼保温地面2）楼面：水泥砂浆楼面、细石砼楼面、有饰面楼面3）平屋面（含露台）（Ⅱ级防水）●C30细石混凝土整体防水层50厚，内配冷拔Ф4双向中距150一级钢筋，粉平压光；设分仓缝（通缝），间距≦3m，缝宽15-20mm，缝底用挤塑板作衬垫材料，并用兼容性良好的耐高温密封材料封严饱满。（屋面另在分格缝上齐铺贴200-300宽用带浅色保护层的砂面PVC卷材）20厚1：3水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，1：2.5水泥砂浆粘贴，不得空鼓；（保温材料吸水率≦2%，压塑强度应≧250kpa）；热熔法粘贴3厚SBS聚合物改性沥青卷材；（工法详苏J01-2005A/56）;●20厚1：3水泥砂浆找平；且应设诱导缝（假缝），纵横间距≦3m，缝宽5-20mm，密封材料填缝；30厚（最薄）≧LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；现浇钢筋混凝土屋面板。4）门窗:塑钢门窗、铝合金门窗5)内墙:水泥砂浆墙面●面浆（或涂料）饰面；所有其他●5厚1：2.5水泥砂浆抹平；（混凝土墙）●9厚1：3水泥砂浆打底（砼空心砌块墙）扫毛；●素水泥浆一道（内惨建筑胶，砖墙时取消该道素水泥浆）；水泥护角线●粉面同墙体；内墙阳角●15厚1：2.5水泥砂浆每边宽>50、高2000护角线。贴薄型砖墙面●5厚釉面砖（贴前浸湿），厨房、卫面层用（带防水层）白水泥擦缝；生间内墙户自理混凝土墙、砼●4厚强力胶粉泥粘结层，空心砌块墙、揉挤压实；陶粒砼砌块墙●1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料层；●15厚1：3水泥砂浆分层压实；●素水泥浆一道（内掺建筑胶，砖墙时取消该道素水泥浆）；●6厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；●3厚外加剂专用界面砂浆打底刮糙；●喷湿墙面。6)外墙（涂料外墙）：涂料外保温外墙●外墙无机涂料饰面；●弹性底涂面刮柔性（模塑聚苯板保耐水腻子；温层）●6厚专用抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（首层7厚专用抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布二层，离地20米以上辅铺塑料锚栓@500双向锚固）；●30厚模塑聚苯板保温层（双面涂刷界面剂）●3-5厚专用粘结砂浆层；（黏贴面不小于板面积40%）●12厚1：3水泥砂浆刮糙(掺5%防水剂）；●基层墙体去灰抹平清理干净，刷界面剂。面砖外墙●贴面砖，专用面砖勾缝离地高度（模塑聚苯板保剂勾缝；不大于40M温层）●5-8厚专用面砖粘结砂浆层；面砖间应●专用抗裂砂浆（不少于6厚）留缝，面（敷设热镀锌钢丝网一层，塑料砖分格缝锚栓@500双向锚固）；≧6M，面●30厚模塑聚苯板保温层（双面砖质量≦涂刷界面剂）；20kg/m²●3-5厚专用粘结砂浆层（粘贴面钢丝网丝不小于板面积40%）；径±0.04，●12厚1：3水泥砂浆刮糙（掺5%网孔12.7防水剂）；×12.7●刷界面剂一道；●基层墙体及混凝土墙体。2#：1）地面：有饰面地面、细石砼保温地面2）楼面：水泥砂浆楼面、细石砼楼面、有饰面楼面3）平屋面（含露台）（Ⅱ级防水）●C30细石混凝土整体防水层50厚，内配冷拔Ф4双向中距150一级钢筋，粉平压光；设分仓缝（通缝），间距≦3m，缝宽15-20mm，缝底用挤塑板作衬垫材料，并用兼容性良好的耐高温密封材料封严饱满。（屋面另在分格缝上齐铺贴200-300宽用带浅色保护层的砂面PVC卷材）；●≦10厚M0.4-1.0白灰砂浆隔离层；20厚1：3水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，1：2.5水泥砂浆粘贴，不得空鼓；（保温材料吸水率≦2%，压塑强度应≧250kpa）；热熔法粘贴3厚SBS聚合物改性沥青卷材；（工法详苏J01-2005A/56）;●20厚1：3水泥砂浆找平；且应设诱导缝（假缝）...
