公租房康居西城室内维修整改工程施工方案编制单位：重庆大正物业管理有限公司1编制日期：2014年1月目录一、康居西城室内墙面开裂维修方法……………………………………………1页二、康居西城室内卫生间漏水原因及维修方法………………………………3页三、康居西城室内配电线路常见故障及维修方法……………………………5页四、康居西城贴地板砖的工艺流程及方法………………………………………8页五、康居西城燃气灶维修常见故障及处理方法………………………………13页六、康居西城塑料扣板吊顶维修方法……………………………………………15页七、康居西城贴砖墙砖的方法………………………………………………………17页八、康居西城灶台、飘窗石材维修方法…………………………………………19页九、康居西城日常工程维修流程……………………………………………………22页2康居西城室内墙面开裂维修方法一、成品保护措施：1）先请住户自行打理和收拾易碎/贵重物品；2）安排施工方对住户家里物品进行包裹、保护；3）做好屋内门套、门扇等物品的成品保护；4）房间地板用保护膜铺垫。二、施工管理措施：1）维修期间，安排专人管理钥匙，对施工人员严格要求，文明施工；2）确保户内物品的完好，如因维修造成损坏，将照价赔偿；3）维修期间，随时接收住户对维修工作的督促；4）维修期间如有其它因素，实际维修天数与住户协商解决。三、维修操作方案：步骤施工内容：第1步：住户自行打理和收拾易碎/贵重物品，对屋内家具及物品进行成品保护；施工天数1天第2步：对墙面开裂部位腻子层进行铲除，铲除至基层，范围可适当扩大；施工天数2天第3步：基层铲除后做基层处理；施工天数1天第4步：对墙面开裂部位铺贴的确良布或玻纤网格布，严重的贴钢丝网加强；施工天数1天第5步：对墙面施工部位批第一遍腻子；施工天数1天第6步：岁施工部位批第二遍腻子；（视具体情况是否需要批第三遍腻子）；施工天数1天第7步：打磨施工部位墙面，完成后涂刷底漆2天8步底漆完成后涂刷面漆；施工天数1天第8步：拆除室内保护；施工天数1天第9步：户内进行全面保洁，1天施工工期腻子层干燥期约须4～5天；施工天3数17～18天备注：总工期将以实际工期为准，腻子层干燥受环境因素影响较大，将直接影响施工工期。康居西城室内卫生间漏水原因及维修方法一、检查卫生间漏水主要有两个原因，其一，自家水路有漏点，其二，顶层防水做得不合格。可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严，重点检查脸盆和马桶的水管，在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方。1、靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水；也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。2、靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也4可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。3、其他墙面靠顶部洇水、顶部底部洇水，肯定是上层原因。4、吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线（本户和上层的下水管）漏水。5、墙面中部洇水，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水，用试压设备检查本户是否漏水。二、维修方法地面渗水维修步骤：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。康居西城室内配电线路常见故障及维修方法一、短路室内线路发生短路时，由于短路电流很大，若熔丝不能及时熔断就可能烧坏电线或其他用电设备，甚至引起火灾。造成短路的原因大致有一下几种：（1）接线错误而引起相线与中性线直接相碰。（2）因接线不良而导致接头之间直接短路，或接头处接线松动而引起碰线。（3）在该用插头处不用插头，直接将线头插入插座孔内造成混线短路。（4）电器用具内部绝缘损坏，导致导线碰触金属外壳而引起电源线短路。（5）房屋失...
