联合拍地合作框架协议VIP免费

229$【】出【】in2/12****与****之合作框架协议甲方：****法定代表人住所：乙方：****法定代表人住所：鉴于：1、粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、惠州、东莞、肇庆、江门九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。粤港澳大湾区已纳入国家战略，未来将建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区，打造国际一流湾区和世界级城市群。2、**地产系****集团股份有限公司的全资子公司。**地产秉承“建筑从心开始”的理念，把对城市的责任融入城市发展脉络之中。在控股“世界500强”多元化经营背景下，以特有资源及宏观视角，不断深化以海西经济区为主导，辐射长三角经济区、珠三角城市群的全国化战略布局，坚定的看好粤港澳大湾区发展前景。3、****有限公司为国内特大型住宅及商业等综合地产开发企业，坚持区域聚焦和高端精品的发展战略，以地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设地产、服务、文旅、文化四大战略板块，致力于通过高品质的产品与服务，整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源，成为中国家庭美好生活整合服务商。乙方是****为拓展粤港澳大湾区及广东省内其他城市各类房地产项目而专门设立的下属子公司。4、双方一致看好粤港澳大湾区及广东省内其他城市的发展前景，拟建立战略合作关3/12系，在上述城市持续开展各类房地产开发项目合作，充分发挥双方优势，实现互利共赢、共谋发展。基于以上，本着“友好合作、优势互补、互惠互利、合作双赢、共同发展”的原则，经甲乙双方友好协商，就在粤港澳大湾区及广东省内其他意向合作区域建立战略合作关系及后期合作基本原则等达成一致，签署本协议，以资信守。第一条合作范围双方聚焦粤港澳大湾区及广东省内其他意向合作区域，通过共同研判，以招拍挂等方式获取新的房地产项目。第二条合作模式2.1合作地块竞买双方共同确定意向合作地块后，甲方或甲方指定的关联公司［以下统称为甲方］负责参与合作地块竞买报名，缴纳竞买保证金，并在双方可书面确定的最高举牌价范围内参与竞买。2.2合作地块竞得后的合作确认2.2.1甲方如在最高举牌价范围内以内（含本数）竞得合作地块，乙方或乙方指定的关联公司［以下统称为乙方］承诺按本协议约定的合作方式与甲方合作开发合作地块，即双方合作直接锁定。2.2.2甲方如超过最高举牌价（不含本数）竞得合作地块，乙方应在甲方竞得合作地块的次日起【7】个工作日内通过书面形式通知甲方是否合作。如乙方未在上述期限内书面通知甲方的，视为乙方退出本次合作，本次合作地块的开发事宜由竞得方自行处理，双方互不承担责任。2.2.3若甲方未能竞得意向合作地块，双方互不承担任何违约责任，因竞买产生的费用由双方自行承担。甲乙双方按照本协议约定原则，获取其他意向合作地块。2.3合作地块竞得后乙方参与合作开发的安排2.3.1甲方应于竞得合作地块后尽快出资设立100%持股的项目公司（具体时间及要求按合作地块拍卖文件约定为准）并缴清土地出让金及税费后（但合作地块项目所在地政策允许在合作地块不动产权证办理至项目公司名下前，乙方可入股项目公司的，则在乙方入股项目公司后，双方按照持有项目公司股权比例分担土地出让金及税费），将合作地块的土地使用权办理至项目公司名下，以项目公司作为合作地块的开发建设主体，项目公司的注册资本金为认缴。2.3.2合作地块的土地使用权办理至项目公司名下后（或合作地块项目所在地政策允4/12许在合作地块不动产权证办理至项目公司名下前，乙方可入股项目公司的）,甲方按有关决策程序、国有资产交易等规定启动项目公司增资扩股程序，通过在政府规定的产权交易所公开挂牌交易方式引进对项目公司持股【50】%的投资方，使增资扩股后项目公司的出资比例为：甲方【50】%、新股东（投资方）【50】%。甲方确认项目公司投资方遴选方式为竞争性谈判，投资方资格条件、遴选方案届时由甲乙双方共同商议确定。2.3.3乙方承诺在项目公司增资扩股的交易信息在产权交易所发布后,由乙按产权交易所的规定报名参加投资方竞争，如乙方经公开竞争最终被...