个人整理精品文档，仅供个人学习使用1/5《南宁市第三十三中学水果店租赁合同》出租方：南宁市第三十三中学（以下简称甲方）法定代表人：师轶住所地：南宁市安吉大道12号电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：住所地：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方水果店事宜，达成如下一致条款：第一条出租标的物经公开竞租，乙方承包经营的南宁市第三十三中学校园水果店位于南宁市安吉大道12号，面积约10平方M。第二条承包期限乙方承包经营期限为：三年，自2018年8月日至2021年7月日。第三条保证金、租金等支付方式1。保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币叁万元，租赁期满后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后10个工作日内退还。2。成交年租金：人民币元。3。租金支付方式：按年度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用，乙方必须在《租赁合同》签订当日向甲方交纳首期租金，以后每个租赁年度开始前10个工作日内交清下一期租金。若乙方逾期不支付租金，每逾期一日，甲方按欠缴租金5%收取滞纳金,超过三十日可视为违约。个人整理精品文档，仅供个人学习使用2/54。其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营需要交纳的费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳，每月5日前交清上个月的费用。5。乙方所支付的履约保证金及租金等费用，统一缴入以下指定账户：单位全称：南宁市第三十三中学账号：开户银行：项目收入名称：第四条甲方的权利义务l。对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2。甲方按约定提供水果店给乙方，保证乙方独立自主经营。3。对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4。保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。5。负责水果店屋面、室外水、电的维护、维修，费用由乙方承担。第五条乙方的权利义务1．乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。2．必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚，受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。3。按合同规定如期交纳有关费用。4。承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。5。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)6。乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有个人整理精品文档，仅供个人学习使用3/5资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。7。乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度；保证不在水果店（商店）住宿或用作其他用途。8．乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照，证照办齐后方可营业；各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示。9。经营范围规定为水果（只限于完整水果售卖，不得加工、制作为果汁等现场制作的水果制品），不得超出营业范围经营；不得以诱导方式吸引学校购买商品；不得强求学校购买；严禁赊账给学生。10。建立并严格执行进货查验、台账管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度；采购水果必须向供应商或个人索取产品检验产品、产品批次合格证、购货凭证、发票、身份证等复印件。11。商品价格必须坚持微利原则，销售一律实行明码标价，一货一标签的要求。12。价格不得超出周边超市、菜市的水果零售价(节假日促销价和买赠价不包含在内)。第一次违反上述规定，给予警告并处一个月租金为罚金，第二次违反即终止合同。13。严格按照学校规定的经营时段进行营业，上课时间、集会时间(含体育课、晚自习、周末补课)停止营业；12:50—14:20、22:50—6:20停止营业；在经营期间不得影响学校的教育教案活动及生活。个人整理精品文档，仅供个人学习使用4/514。租赁期内严禁将水果店转包或转租他人；若合同期内确实无法经营，应及时报告学校，由学校另行处置，并扣除全部履约保证金。15。配合学校迎接校内外各种上级检查，并且随时接受学校有关部门的各种检查...
